马鞍山房地产市场月报2024年05月

马鞍山房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200150

1501001005000-50-50-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同200180015016001400

10012001000508000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3006050403020020150100100

-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)花山区13765--14014---9.8雨山区1109612136---4.1经济技术开发区78957147---38.1博望区6647--6630--4.3当涂县5021--8094----成交均价(元/㎡)6647-78955021-66470-5021住宅市场|成交规模-新房2交。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积801002024年截交面积02021-20积30

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510-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区5.3332.8--0.9125.3--12.6雨山区4.5127.8--8423.3---9.2博望区3.320.4--7119.8--49.1当涂县1.7811--0.030.8----经济技术开发区1.318.1--1.1130.8--1452.1成交面积(万㎡)4-53-42-31-20-1住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1001003090

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5-401001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数个2.2%0.3%300万元以上3.8%0.6%180㎡以上1.1%250(含)-300万元9.2%200(含)-250万元9.2%13.2%㎡42.9%18.1%150(含)-200万元28.8%19.0%120(含)-140㎡4.9%17.7%120(含)-150万元6.0%0.3%100(含)-120万元54.3%含)-120㎡

21.2%16.1%80(含)-100万元8.7%41.3%60(含)-80万元3.8%3.8%0.6%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

个1.6%25000(含)-30000元.0%5.2%元36.4%29.0%12000(含)-15000元3.3%3.9%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他17.4%8.7%8000(含)-10000元14.7%49.0%7.6%4.2%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000200020.660-80万0000117101012841.3000252505016.1100-120万0000010010.3120-150万00003691005517.7150-200万000028141405618.1200-250万000000161175.500000000.000000010.3汇总000020859412310100占比(%)000067.119.013.20.6100住宅市场|供求关系-供应2。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积12022024年截止月份各月度供应面积2021-20积16

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840-1064122-1401234567891011120-162018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)当涂县3.9332.5----------博望区3.8832.1----------雨山区3.3928.1--14100----花山区0.897.3----------住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%35月度销供比月均销供比4030353020

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0-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比花山区6.01----------雨山区1.33----0.39----博望区0.85--------0.850.45--------住宅市场|供求关系-库存及去化2m万m²月可售面积库存去化时间25040353025150201510010500-5住宅市场|排行榜-企业马排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产7.07149553744.731伟星房产7.07149553744.732江东控股集团1.2513553810.922马鞍山市新瑞都投资0.8449041621.723中梁香港地产0.918858871.033马鞍山恒联置业0.7368821051.06新瑞都投资0.84490414中梁香港地产0.9871.035宁波梦江企业咨询管理有限公司0.808692810.925江东控股集团1.2513553810.926德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.808692810.926明发集团0.535765750.927东湖地产集团0.808692810.927宁波梦江企业咨询管理有限公司0.808692810.928安徽盛世嘉源房地产有限公司0.808692810.928德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.808692810.92恒联置业0.73688219东湖地产集团0.8810.9210马鞍山昆仑房地产0.616872720.8810安徽盛世嘉源房地产有限公司0.808692810.92住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产1.79146411011.221伟星房产1.79146411011.222马鞍山恒联置业0.7368821051.062马鞍山恒联置业0.7368821051.063江东控股集团0.1711946120.143明发集团0.145799210.25昆仑房地产0.1568274马鞍山昆仑房地产0.1170.215宁波梦江企业咨询管理有限公司0.148573150.175宁波梦江企业咨询管理有限公司0.148573150.176德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.148573150.176德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.148573150.177东湖地产集团0.148573150.177东湖地产集团0.148573150.178安徽盛世嘉源房地产有限公司0.148573150.178安徽盛世嘉源房地产有限公司0.148573150.17发集团0.1457999江东控股集团0.1120.1410房地产信息咨询合伙企业（有限合伙）0.109364100.1110安徽横望控股集团有限公司0.075303100.13住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1玖樾台2.121.268616871146247花山区玖樾台2.122星悦府1.330.898114917110165花山区星悦府1.333风华九里1.260.948613369110146雨山区风华九里1.264伟星诚园1.240.8364130193花山区园1.245恒泰达观天下1.091.331211090雨山区恒泰达观天下1.096伟星江与湖1.000.725213876139193雨山区伟星江与湖17湖畔雅苑0.911.03878858118105花山区湖畔雅苑0.918瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县庭0.849荣马山湖澜庭0.810.5547117171雨山区荣马山湖澜庭0.8110德信嘉源云湖万象0.800.928111399雨山区德信嘉源云湖万象0.8马鞍山房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200150

1501001005000-50-50-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同200180015016001400

10012001000508000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3006050403020020150100100

-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)花山区13765--14014---9.8雨山区1109612136---4.1经济技术开发区78957147---38.1博望区6647--6630--4.3当涂县5021--8094----成交均价(元/㎡)6647-78955021-66470-5021住宅市场|成交规模-新房2交。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积801002024年截交面积02021-20积30

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510-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区5.3332.8--0.9125.3--12.6雨山区4.5127.8--8423.3---9.2博望区3.320.4--7119.8--49.1当涂县1.7811--0.030.8----经济技术开发区1.318.1--1.1130.8--1452.1成交面积(万㎡)4-53-42-31-20-1住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1001003090

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5-401001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数个2.2%0.3%300万元以上3.8%0.6%180㎡以上1.1%250(含)-300万元9.2%200(含)-250万元9.2%13.2%㎡42.9%18.1%150(含)-200万元28.8%19.0%120(含)-140㎡4.9%17.7%120(含)-150万元6.0%0.3%100(含)-120万元54.3%含)-120㎡

21.2%16.1%80(含)-100万元8.7%41.3%60(含)-80万元3.8%3.8%0.6%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

个1.6%25000(含)-30000元.0%5.2%元36.4%29.0%12000(含)-15000元3.3%3.9%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他17.4%8.7%8000(含)-10000元14.7%49.0%7.6%4.2%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000200020.660-80万0000117101012841.3000252505016.1100-120万0000010010.3120-150万00003691005517.7150-200万000028141405618.1200-250万000000161175.500000000.000000010.3汇总000020859412310100占比(%)000067.119.013.20.6100住宅市场|供求关系-供应2。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积12022024年截止月份各月度供应面积2021-20积16

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840-1064122-1401234567891011120-162018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)当涂县3.9332.5----------博望区3.8832.1----------雨山区3.3928.1--14100----花山区0.897.3----------住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%35月度销供比月均销供比4030353020

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0-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比花山区6.01----------雨山区1.33----0.39----博望区0.85--------0.850.45--------住宅市场|供求关系-库存及去化2m万m²月可售面积库存去化时间25040353025150201510010500-5住宅市场|排行榜-企业马排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产7.07149553744.731伟星房产7.07149553744.732江东控股集团1.2513553810.922马鞍山市新瑞都投资0.8449041621.723中梁香港地产0.918858871.033马鞍山恒联置业0.7368821051.06新瑞都投资0.84490414中梁香港地产0.9871.035宁波梦江企业咨询管理有限公司0.808692810.925江东控股集团1.2513553810.926德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.808692810.926明发集团0.535765750.927东湖地产集团0.808692810.927宁波梦江企业咨询管理有限公司0.808692810.928安徽盛世嘉源房地产有限公司0.808692810.928德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.808692810.92恒联置业0.73688219东湖地产集团0.8810.9210马鞍山昆仑房地产0.616872720.8810安徽盛世嘉源房地产有限公司0.808692810.92住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产1.79146411011.221伟星房产1.79146411011.222马鞍山恒联置业0.7368821051.062马鞍山恒联置业0.7368821051.063江东控股集团0.1711946120.143明发集团0.145799210.25昆仑房地产0.1568274马鞍山昆仑房地产0.1170.215宁波梦江企业咨询管理有限公司0.148573150.175宁波梦江企业咨询管理有限公司0.148573150.176德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.148573150.176德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.148573150.177东湖地产集团0.148573150.177东湖地产集团0.148573150.178安徽盛世嘉源房地产有限公司0.148573150.178安徽盛世嘉源房地产有限公司0.148573150.17发集团0.1457999江东控股集团0.1120.1410房地产信息咨询合伙企业（有限合伙）0.109364100.1110安徽横望控股集团有限公司0.075303100.13住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1玖樾台2.121.268616871146247花山区玖樾台2.122星悦府1.330.898114917110165花山区星悦府1.333风华九里1.260.948613369110146雨山区风华九里1.264伟星诚园1.240.8364130193花山区园1.245恒泰达观天下1.091.331211090雨山区恒泰达观天下1.096伟星江与湖1.000.725213876139193雨山区伟星江与湖17湖畔雅苑0.911.03878858118105花山区湖畔雅苑0.918瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县庭0.849荣马山湖澜庭0.810.5547117171雨山区荣马山湖澜庭0.8110德信嘉源云湖万象0.800.928111399雨山区德信嘉源云湖万象0.8住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域经济技滨江郡0.731滨江郡0.731.06105688210169术开发区2风华九里0.450.343113323110146雨山区风华九里0.453星悦府0.450.302814932108161花山区星悦府0.454玖樾台0.390.2316144242花山区台0.395伟星江与湖0.280.2014144198雨山区伟星江与湖0.286伟星诚园0.220.151214850124184花山区伟星诚园0.227昆仑风荷园0.150.2117682712585博望区昆仑风荷园0.158德信嘉源云湖万象0.140.1715857311296雨山区象0.149荣马山湖澜庭0.130.119123144雨山区荣马山湖澜庭0.1310望樾府0.120.16107525161121博望区望樾府0.12马鞍山房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200150

1501001005000-50-50-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同200180015016001400

10012001000508000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3006050403020020150100100

-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)花山区13765--14014---9.8雨山区1109612136---4.1经济技术开发区78957147---38.1博望区6647--6630--4.3当涂县5021--8094----成交均价(元/㎡)6647-78955021-66470-5021住宅市场|成交规模-新房2交。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积801002024年截交面积02021-20积30

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510-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区5.3332.8--0.9125.3--12.6雨山区4.5127.8--8423.3---9.2博望区3.320.4--7119.8--49.1当涂县1.7811--0.030.8----经济技术开发区1.318.1--1.1130.8--1452.1成交面积(万㎡)4-53-42-31-20-1住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1001003090

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406015502040

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5-401001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数个2.2%0.3%300万元以上3.8%0.6%180㎡以上1.1%250(含)-300万元9.2%200(含)-250万元9.2%13.2%㎡42.9%18.1%150(含)-200万元28.8%19.0%120(含)-140㎡4.9%17.7%120(含)-150万元6.0%0.3%100(含)-120万元54.3%含)-120㎡

21.2%16.1%80(含)-100万元8.7%41.3%60(含)-80万元3.8%3.8%0.6%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

个1.6%25000(含)-30000元.0%5.2%元36.4%29.0%12000(含)-15000元3.3%3.9%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他17.4%8.7%8000(含)-10000元14.7%49.0%7.6%4.2%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000200020.660-80万0000117101012841.3000252505016.1100-120万0000010010.3120-150万00003691005517.7150-200万000028141405618.1200-250万000000161175.500000000.000000010.3汇总000020859412310100占比(%)000067.119.013.20.6100住宅市场|供求关系-供应2。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积12022024年截止月份各月度供应面积2021-20积16

21480-412-6

1060-8

840-1064122-1401234567891011120-162018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)当涂县3.9332.5----------博望区3.8832.1----------雨山区3.3928.1--14100----花山区0.897.3----------住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%35月度销供比月均销供比4030353020

2520

1515101050

0-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比花山区6.01----------雨山区1.33----0.39----博望区0.85--------0.850.45--------住宅市场|供求关系-库存及去化2m万m²月可售面积库存去化时间25040353025150201510010500-5住宅市场|排行榜-企业马排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产7.07149553744.731伟星房产7.07149553744.732江东控股集团1.2513553810.922马鞍山市新瑞都投资0.8449041621.723中梁香港地产0.918858871.033马鞍山恒联置业0.7368821051.06新瑞都投资0.84490414中梁香港地产0.9871.035宁波梦江企业咨询管理有限公司0.808692810.925江东控股集团1.2513553810.926德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.808692810.926明发集团0.535765750.927东湖地产集团0.808692810.927宁波梦江企业咨询管理有限公司0.808692810.928安徽盛世嘉源房地产有限公司0.808692810.928德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.808692810.92恒联置业0.73688219东湖地产集团0.8810.9210马鞍山昆仑房地产0.616872720.8810安徽盛世嘉源房地产有限公司0.808692810.92住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产1.79146411011.221伟星房产1.79146411011.222马鞍山恒联置业0.7368821051.062马鞍山恒联置业0.7368821051.063江东控股集团0.1711946120.143明发集团0.145799210.25昆仑房地产0.1568274马鞍山昆仑房地产0.1170.215宁波梦江企业咨询管理有限公司0.148573150.175宁波梦江企业咨询管理有限公司0.148573150.176德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.148573150.176德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.148573150.177东湖地产集团0.148573150.177东湖地产集团0.148573150.178安徽盛世嘉源房地产有限公司0.148573150.178安徽盛世嘉源房地产有限公司0.148573150.17发集团0.1457999江东控股集团0.1120.1410房地产信息咨询合伙企业（有限合伙）0.109364100.1110安徽横望控股集团有限公司0.075303100.13住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1玖樾台2.121.268616871146247花山区玖樾台2.122星悦府1.330.898114917110165花山区星悦府1.333风华九里1.260.948613369110146雨山区风华九里1.264伟星诚园1.240.8364130193花山区园1.245恒泰达观天下1.091.331211090雨山区恒泰达观天下1.096伟星江与湖1.000.725213876139193雨山区伟星江与湖17湖畔雅苑0.911.03878858118105花山区湖畔雅苑0.918瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县庭0.849荣马山湖澜庭0.810.5547117171雨山区荣马山湖澜庭0.8110德信嘉源云湖万象0.800.928111399雨山区德信嘉源云湖万象0.8马鞍山房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200150

1501001005000-50-50-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同200180015016001400

10012001000508000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3006050403020020150100100

-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)花山区13765--14014---9.8雨山区1109612136---4.1经济技术开发区78957147---38.1博望区6647--6630--4.3当涂县5021--8094----成交均价(元/㎡)6647-78955021-66470-5021住宅市场|成交规模-新房2交。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积801002024年截交面积02021-20积30

606040255020204001530

201040

510-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区5.3332.8--0.9125.3--12.6雨山区4.5127.8--8423.3---9.2博望区3.320.4--7119.8--49.1当涂县1.7811--0.030.8----经济技术开发区1.318.1--1.1130.8--1452.1成交面积(万㎡)4-53-42-31-20-1住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1001003090

02507020

406015502040

01020

5-401001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数个2.2%0.3%300万元以上3.8%0.6%180㎡以上1.1%250(含)-300万元9.2%200(含)-250万元9.2%13.2%㎡42.9%18.1%150(含)-200万元28.8%19.0%120(含)-140㎡4.9%17.7%120(含)-150万元6.0%0.3%100(含)-120万元54.3%含)-120㎡

21.2%16.1%80(含)-100万元8.7%41.3%60(含)-80万元3.8%3.8%0.6%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

个1.6%25000(含)-30000元.0%5.2%元36.4%29.0%12000(含)-15000元3.3%3.9%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他17.4%8.7%8000(含)-10000元14.7%49.0%7.6%4.2%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000200020.660-80万0000117101012841.3000252505016.1100-120万0000010010.3120-150万00003691005517.7150-200万000028141405618.1200-250万000000161175.500000000.000000010.3汇总000020859412310100占比(%)000067.119.013.20.6100住宅市场|供求关系-供应2。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积12022024年截止月份各月度供应面积2021-20积16

21480-412-6

1060-8

840-1064122-1401234567891011120-162018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)当涂县3.9332.5----------博望区3.8832.1----------雨山区3.3928.1--14100----花山区0.897.3----------住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%35月度销供比月均销供比4030353020

2520

1515101050

0-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比花山区6.01----------雨山区1.33----0.39----博望区0.85--------0.850.45--------住宅市场|供求关系-库存及去化2m万m²月可售面积库存去化时间25040353025150201510010500-5住宅市场|排行榜-企业马排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产7.07149553744.731伟星房产7.07149553744.732江东控股集团1.2513553810.922马鞍山市新瑞都投资0.8449041621.723中梁香港地产0.918858871.033马鞍山恒联置业0.7368821051.06新瑞都投资0.84490414中梁香港地产0.9871.035宁波梦江企业咨询管理有限公司0.808692810.925江东控股集团1.2513553810.926德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.808692810.926明发集团0.535765750.927东湖地产集团0.808692810.927宁波梦江企业咨询管理有限公司0.808692810.928安徽盛世嘉源房地产有限公司0.808692810.928德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.808692810.92恒联置业0.73688219东湖地产集团0.8810.9210马鞍山昆仑房地产0.616872720.8810安徽盛世嘉源房地产有限公司0.808692810.92住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产1.79146411011.221伟星房产1.79146411011.222马鞍山恒联置业0.7368821051.062马鞍山恒联置业0.7368821051.063江东控股集团0.1711946120.143明发集团0.145799210.25昆仑房地产0.1568274马鞍山昆仑房地产0.1170.215宁波梦江企业咨询管理有限公司0.148573150.175宁波梦江企业咨询管理有限公司0.148573150.176德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.148573150.176德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.148573150.177东湖地产集团0.148573150.177东湖地产集团0.148573150.178安徽盛世嘉源房地产有限公司0.148573150.178安徽盛世嘉源房地产有限公司0.148573150.17发集团0.1457999江东控股集团0.1120.1410房地产信息咨询合伙企业（有限合伙）0.109364100.1110安徽横望控股集团有限公司0.075303100.13住宅市场|排行榜-住宅项目（名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1玖樾台2.121.268616871146247花山区玖樾台2.122星悦府1.330.898114917110165花山区星悦府1.333风华九里1.260.948613369110146雨山区风华九里1.264伟星诚园1.240.8364130193花山区园1.245恒泰达观天下1.091.331211090雨山区恒泰达观天下1.096伟星江与湖1.000.725213876139193雨山区伟星江与湖17湖畔雅苑0.911.03878858118105花山区湖畔雅苑0.918瑞都华庭0.841.72162490410652当涂县庭0.849荣马山湖澜庭0.810.5547117171雨山区荣马山湖澜庭0.8110德信嘉源云湖万象0.800.928111399雨山区德信嘉源云湖万象0.8住宅市场|排行榜-住宅项目名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交(套套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域经济技滨江郡0.731滨江郡0.731.06105688210169术开发区2风华九里0.450.343113323110146雨山区风华九里0.453星悦府0.450.302814932108161花山区星悦府0.454玖樾台0.390.2316144242花山区台0.395伟星江与湖0.280.2014144198雨山区伟星江与湖0.286伟星诚园0.220.151214850124184花山区伟星诚园0.227昆仑风荷园0.150.2117682712585博望区昆仑风荷园0.158德信嘉源云湖万象0.140.1715857311296雨山区象0.149荣马山湖澜庭0.130.119123144雨山区荣马山湖澜庭0.1310望樾府0.120.16107525161121博望区望樾府0.12住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置产品类型经济技术开发区-江东多层,小高层,高层物业类型住宅、商铺建筑面积200000m²占地面积90000m²容积率1.8绿化率35%装修标准毛坯主力户型二居(建面79㎡)三居(建面90㎡)物业费1.20元/㎡·月车配比1:1物业公司安徽华兴物业公司34#|在售项目特色景观居所,江景地产首次开盘2012-11-03最近开盘2019-01-09累计成交面积52140m²可售面积--成交均价6882(2024-05)--拿地时间2010-101250元/m²开发商马鞍山恒联置业有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20元/m²12000800010000

600080006000400040002000020000-2000

23-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05成交面积105890000000006882面积成交价格滨江郡分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-90179132635713--------三房80-140281274286243--------四-------100-12010568821051058826882-57162481051058826882住宅市场|重点项目-户型图4#C3户型_3室2厅2卫1厨_88.0m²户型_3室2厅2卫1厨_108.0m²滨型_3室2厅1卫1厨_90.0m²滨江郡_3期33#B4户型_3室2厅2卫1厨_120.0m²滨江郡_3期35#D1户型_2室2厅1卫1厨_79.0m²滨江郡_3期33#B3户型_3室2厅2卫1厨_109.0m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置雨山区-雨山物业类型住宅产品类型多层建筑面积300000m²占地面积131987m²容积率1.7绿化率38%装修标准带装修主力户型三居(建面106㎡))四居(建面128㎡)物业费2.20元/㎡·月地下车位数2331物业公司安徽伟星物业管理有限公司马鞍山分公司项目特色品牌地产,低密居所首次开盘2022-03-19最近开盘2023-03-01累计成交面积32668m²可售面积--成交均价13323(2024-05)--拿地时间2019-124011元/m²开发商马鞍山荣马硕业置地有限责任公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况年元/m²4000350030002500200015001000500023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0520000150001000050000-5000成交面积16942288203534060000000133781340013323面积成交价格伟星风华九里分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)三房100-1401711887714747--------四房120-14033429815119--------其他100-120869423133698694231336913323-2901439886942336913323住宅市场|重点项目-户型图伟星风华九里_116㎡_3室2厅2卫1厨_116.0m²伟星风华九里_106㎡_3室2厅1卫1厨_106.0m²伟星风华九里_128㎡_4室2厅2卫1厨_128.0m²住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图所处位置花山区-北湖物业类型住宅产品类型多层建筑面积390000m²占地面积139000m²容积率1.7绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面93㎡)三居(建面107㎡)

14#|在售物业费2.00元/㎡·月停车位共2328个物业公司安徽伟星物业管理有限公司马鞍山分公司项目特色教育地产首次开盘2021-03-26最近开盘2021-03-28累计成交面积179708m²可售面积--成交均价14932(2024-05)--拿地时间2019-122899元/m²开发商马鞍山星悦房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价住宅市场|重点项目-成交情况20元/m²350030002500200015001000500023-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0520000150001000050000-5000成交面积20182231168130100000000149121492414932面积成交价格星悦府分户型成交情况建筑面积累计成交面积平均成交价2024成交面积2024成交价2024.5成交价

户型累计成交套数2024成交套数(m²)(m²)(元/m²)(m²)(元/m²)(元/m²)二房60-901292213378--------三房80-140151316984515029--------其他100-120818940149178189401491714932-16061501581894491714932住宅市场|重点项目-户型图星悦府_E-93㎡_3室2厅1卫1厨_93.0m²星悦府_130㎡_3室2厅2卫1厨_130.0m²星悦府_98㎡_3室2厅1卫1厨_98.0m²星悦府_G-135㎡_3室2厅2卫1厨_135.0m²星悦府_F-111㎡_3室2厅1卫1厨_111.0m²

星悦府_107㎡_3室2厅1卫1厨_107.0m²商业市场|价格水平2。元/m²%成交价格成交价格环比200001201008014000601200010000408000

200-2020000-4022-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-05商业市场|成交规模21；

万㎡%1.80.6万㎡1.60.50.410.30.80.20.60.10.2012345678910111202018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-0.1商业市场|成交规模2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区1.2776.7--0.4299.8--5.6雨山区0.3420.6----------博望区0.021.2----------经济技术开发区0.021.1--00.2----当涂县0.010.3----------成交面积(万㎡)0-1商业市场|供求关系-供应万㎡0.0450.040.0350.030.0250.020.0150.010.0050123456789101112-0.005-0.01马鞍山房地产市场月报2024年05月房地产市场土地市场目录房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模。。%%商品房率商品房销售面积同比增长率200150

1501001005000-50-50-100住宅市场|开施工面积。亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同200180015016001400

10012001000508000600-500-100住宅市场|开发投资额。。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比3006050403020020150100100

-10-20-300-40住宅市场|价格水平-新房2区域1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)花山区13765--14014---9.8雨山区1109612136---4.1经济技术开发区78957147---38.1博望区6647--6630--4.3当涂县5021--8094----成交均价(元/㎡)6647-78955021-66470-5021住宅市场|成交规模-新房2交。。万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积801002024年截交面积02021-20积30

606040255020204001530

201040

510-6001234567891011120-802018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|成交规模-新房2。区域1-5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)花山区5.3332.8--0.9125.3--12.6雨山区4.5127.8--8423.3---9.2博望区3.320.4--7119.8--49.1当涂县1.7811--0.030.8----经济技术开发区1.318.1--1.1130.8--1452.1成交面积(万㎡)4-53-42-31-20-1住宅市场|成交规模-二手房万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2021-2023年月均成交面积1001003090

02507020

406015502040

01020

5-401001234567891011120-602018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-5住宅市场|需求结构-新房2㎡数个2.2%0.3%300万元以上3.8%0.6%180㎡以上1.1%250(含)-300万元9.2%200(含)-250万元9.2%13.2%㎡42.9%18.1%150(含)-200万元28.8%19.0%120(含)-140㎡4.9%17.7%120(含)-150万元6.0%0.3%100(含)-120万元54.3%含)-120㎡

21.2%16.1%80(含)-100万元8.7%41.3%60(含)-80万元3.8%3.8%0.6%40(含)-60万元24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房2套套

个1.6%25000(含)-30000元.0%5.2%元36.4%29.0%12000(含)-15000元3.3%3.9%10000(含)-12000元100.0%100.0%其他17.4%8.7%8000(含)-10000元14.7%49.0%7.6%4.2%6000元以下24-0424-0524-0424-05住宅市场|需求结构-新房20面积段总价段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上汇总占比(%)40万以下0000000000.040-60万0000200020.660-80万0000117101012841.3000252505016.1100-120万0000010010.3120-150万00003691005517.7150-200万000028141405618.1200-250万000000161175.500000000.000000010.3汇总000020859412310100占比(%)000067.119.013.20.6100住宅市场|供求关系-供应2。万㎡%万㎡累计供应面积同比2021年各月度供应面积2022年各月度供应面积12022024年截止月份各月度供应面积2021-20积16

21480-412-6

1060-8

840-1064122-1401234567891011120-162018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-2住宅市场|供求关系-供应2。区域1-5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)5月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)当涂县3.9332.5----------博望区3.8832.1----------雨山区3.3928.1--14100----花山区0.897.3----------住宅市场|供求关系-销供比。万m²成交面积1-5月月均成交供应面积1-5月月均供应%35月度销供比月均销供比4030353020

2520

1515101050

0-5-5住宅市场|供求关系-销供比区域1-5月销供比去年同期销供比变动5月销供比去年同期销供比上月销供比花山区6.01----------雨山区1.33----0.39----博望区0.85--------0.850.45--------住宅市场|供求关系-库存及去化2m万m²月可售面积库存去化时间25040353025150201510010500-5住宅市场|排行榜-企业马排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产7.07149553744.731伟星房产7.07149553744.732江东控股集团1.2513553810.922马鞍山市新瑞都投资0.8449041621.723中梁香港地产0.918858871.033马鞍山恒联置业0.7368821051.06新瑞都投资0.84490414中梁香港地产0.9871.035宁波梦江企业咨询管理有限公司0.808692810.925江东控股集团1.2513553810.926德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.808692810.926明发集团0.535765750.927东湖地产集团0.808692810.927宁波梦江企业咨询管理有限公司0.808692810.928安徽盛世嘉源房地产有限公司0.808692810.928德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.808692810.92恒联置业0.73688219东湖地产集团0.8810.9210马鞍山昆仑房地产0.616872720.8810安徽盛世嘉源房地产有限公司0.808692810.92住宅市场|排行榜-企业排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1伟星房产1.79146411011.221伟星房产1.79146411011.222马鞍山恒联置业0.7368821051.062马鞍山恒联置业0.7368821051.063江东控股集团0.1711946120.143明发集团0.145799210.25昆仑房地产0.1568274马鞍山昆仑房地产0.1170.215宁波梦江企业咨询管理有限公司0.148573150.175宁波梦江企业咨询管理有限公司0.148573150.176德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.148573150.176德清宁瑞企业管理合伙企业（有限合伙）0.148573150.177东湖地产集团0.148573150.177东湖地产集团0.148573150.178安徽盛世嘉源房地产有限公司0.148573150.178安徽盛世嘉源房地产有限公司0.148573150.17发集团0.1457999江东控股集团