2024版房地产经纪合同范文

2024版房地产经纪合同范文合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方愿意为甲方提供房地产经纪服务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条经纪服务内容（1）提供房地产交易市场行情及法律法规咨询；（2）协助甲方选择合适的购房/售房对象；（3）带领甲方实地查看房产；（4）协助甲方与购房/售房方进行谈判；（5）代办房屋交易手续及相关事宜；（6）提供的其他房地产经纪服务。第二条合同标的及价格2.1甲方拟出售/购买的房地产具体情况如下：（1）房地产权属证书号：________________（2）坐落：____________________（3）面积：____________________（4）用途：____________________（5）甲方拟出售/购买的价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条佣金及支付方式（1）出售方：成交价的________%；（2）购买方：成交价的________%。3.2甲方支付佣金的方式如下：（1）成交后，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付佣金；（2）支付佣金时，甲方应向乙方提供合法、有效的发票；（3）乙方有权按法律法规规定代扣代缴应由甲方承担的相关税费。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确的房产信息及身份证明等相关资料；（2）按照约定支付佣金及代扣代缴的相关税费；（3）协助乙方完成房地产交易手续及相关事宜；（4）遵守国家法律法规，不得利用房地产经纪服务从事非法活动。4.2乙方的权利和义务：（1）按照约定为甲方提供房地产经纪服务，并尽力完成本合同约定的任务；（2）保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息；（3）如实向甲方告知房地产交易市场的行情及法律法规；（4）协助甲方办理房屋交易手续及相关事宜，并确保交易安全；（5）遵守国家法律法规，不得利用房地产经纪服务从事非法活动。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的________%。5.2乙方未按约定完成本合同约定的经纪服务任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的佣金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：____________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房地产权属证书4.房产证复印件5.成交确认书6.交易税费缴纳凭证7.佣金支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息及身份证明等相关资料2.甲方未按约定支付佣金及代扣代缴的相关税费3.甲方未协助乙方完成房地产交易手续及相关事宜4.甲方利用房地产经纪服务从事非法活动5.乙方未按约定完成本合同约定的经纪服务任务6.乙方泄露甲方提供的相关信息7.乙方未如实向甲方告知房地产交易市场的行情及法律法规8.乙方未协助甲方办理房屋交易手续及相关事宜，导致交易不安全9.乙方利用房地产经纪服务从事非法活动三、法律名词及解释：1.房地产经纪：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产信息、实地看房、代拟合同、协助签订合同等服务并收取佣金的行为。2.经纪服务：指房地产经纪机构为委托人提供的房地产信息咨询、实地看房、代拟合同、协助签订合同等服务。3.佣金：指房地产经纪机构按照房地产交易成交价的一定比例向委托人收取的服务费用。4.房地产交易：指房地产权利转移、变更或者设定他项权利的行为，包括房地产买卖、房地产抵押等。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房产信息及身份证明：乙方应催促甲方提供相关信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.甲方未支付佣金及税费：乙方应催促甲方支付佣金及税费，如甲方仍不支付，乙方有权向法院提起诉讼。3.甲方未协助乙方完成交易手续：乙方应催促甲方协助完成交易手续，如甲方仍不协助，乙方有权解除合同。4.甲方利用经纪服务从事非法活动：乙方应立即停止提供服务，并向相关部门报告。6.乙方泄露甲方信息：乙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失。7.乙方未如实告知行情及法律法规：乙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，需