办公楼租赁协议书范本2024年

办公楼租赁协议书范本2024年通用合同编号：__________办公楼租赁协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方的办公楼事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁物描述1.1甲方出租的办公楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2乙方承租的办公楼面积为__________平方米。1.3租赁物包括：__________（具体列出包括但不限于办公桌椅、空调、电梯、消防设施等）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得破坏租赁物结构。5.2乙方应在租赁物内进行合法活动，不得从事违法、违规活动。5.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于安全、卫生、环保等方面。六、维修及保养6.1租赁期内，租赁物正常磨损外的维修及保养费用由甲方承担。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修及保养费用由乙方承担。七、保险7.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。7.2保险费用由乙方承担。八、提前解除合同8.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。8.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金后，多退少补。九、违约责任9.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定履行各自的权利义务，不得恶意串通、损害国家、集体和他人的合法权益。十、争议解决10.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁物清单一、附件列表：1.租赁物清单2.保险单副本3.押金收据4.租金支付记录5.物业管理规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。3.乙方未按照甲方要求办理保险手续，视为违约。4.甲方未按照约定提供租赁物，视为违约。5.甲方未按照约定维修保养租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方承担维修保养费用，如属正常磨损外的损坏，由甲方承担。3.问题：乙方未办理保险手续。解决办法：提醒乙方按照甲方要求办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。4.问题：甲方未提供租赁物。解决办法：甲方按照约定提供租赁物，否则承担违约责任。5.问题：甲方未维修保养租赁物。解决办法：甲方承