2024版卖房协议合同书

2024版卖房协议合同书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】乙方（买方）：【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【省】__________市【区】__________街道【号】，房屋结构为【__】，建筑面积为【__】平方米。房屋所有权证号为：【__】，土地使用权证号为：【__】。1.2该房屋的规划用途为【__】，实际用途为【__】。1.3该房屋目前处于【__】状态。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币【__】元整（大写：【__】元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起【__】日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：【__】。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分每日支付违约金，违约金比率为本金【__】%。三、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无任何遗留物品。3.2双方应在本协议签订之日起【__】日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由【__】承担。3.3因甲方原因导致房屋过户失败的，甲方应承担相应的违约责任。四、合同的解除和终止（1）双方协商一致解除；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规规定应解除的其他情形。4.2解除本协议的，乙方应退还已支付的购房款，并按照约定支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【__】年【__】月【__】日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.购房款支付凭证

6.过户手续办理资料

7.双方身份证明复印件

8.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，视为违约。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续，或过户失败的，视为违约。

4.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除协议。

5.双方协商一致解除协议的，视为违约。

6.甲方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。

2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。

3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的价格。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.交付的房屋不符合约定条件：乙方可以要求甲方整改，或要求降低购房款，甚至解除协议。

3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。

4.过户手续办理遇到困难：甲乙双方可以共同寻求专业人士的帮助，或向相关部门咨询。

5.遇到不可抗力导致协议无法履行：双方可以根据实际情况协商解除协议。

6.其他问题：甲乙双方可以根据本协议约定的争议解决方式解决。五、所有应用场景：1.个人出