2024版商场租赁合同书范本

2024版商场租赁合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁范围及面积1.2乙方仅可在租赁区域内进行经营活动，不得超出租赁区域范围。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租赁期内，乙方应按月支付租金。租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第四条经营范围及条件4.1乙方应在租赁区域内进行__________（经营范围）的经营活动，不得经营国家明令禁止的商品和服务。4.2乙方应按照甲方提供的商场经营管理规范进行经营，保证经营活动的合法性、合规性。4.3乙方应承担租赁区域内的一切经营风险，并自行办理相关证照。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁区域的安全、卫生、通风、采光等基础设施正常使用。5.2甲方应负责商场的整体物业管理，维护商场的良好经营环境。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守商场经营管理规范。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守甲方的管理规定。6.2乙方应保证租赁区域内的设施、设备完好，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。6.3乙方应在租赁期内承担租赁区域内的税费、物业管理费等费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。7.2如乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的__________%。7.3如甲方提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商场租赁合同

2.租赁区域平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.相关证照申请表

6.租金支付证明

7.违约金计算公式

8.商场经营管理规范二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2.乙方超出租赁区域范围经营，认定违约。

3.乙方未遵守甲方提供的商场经营管理规范，认定违约。

4.甲方未保证租赁区域的基础设施正常使用，认定违约。

5.甲方干涉乙方的正常经营活动，认定违约。

6.提前解除合同未按约定办理，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房地产权益并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房地产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房地产的时间长度。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金等款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记支付租金。

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，乙方及时支付；如乙方仍不支付，甲方可按约定收取滞纳金。2.问题：乙方超出租赁区域范围经营。

解决办法：甲方制止乙方超出范围经营，乙方立即整改。3.问题：乙方设施损坏。

解决办法：乙方负责修复损坏设施，如无法修复，乙方赔偿甲方损失。4.问题：甲方未能保证租赁区域基础设施正常使用。

解决办法：甲方及时修复或说明原因，确保基础设施正常使用。5.问题：提前解除合同。

解决办法：甲乙双方签订书面协议