2024民间房屋买卖协议书

2024精选民间房屋买卖协议书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的产权证号/不动产权证号：________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币________元（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币________元（大写：________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币________元（大写：________________元整）将于房屋过户手续完成后，由乙方支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。4.3乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房款。4.4乙方应自本协议签订之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。5.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.甲方（卖方）的身份证复印件/营业执照复印件

2.乙方（买方）的身份证复印件/营业执照复印件

3.该房屋的产权证复印件/不动产权证复印件

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋买卖合同补充协议

6.付款凭证复印件

7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未保证该房屋的权利清晰，存在抵押、债务及其他权利纠纷。

3.乙方未按照约定时间和金额支付房款。

4.乙方未按照约定承担该房屋的管理和维护责任。

违约行为的认定：根据合同条款和法律法规，对违约行为进行认定，并依法承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：

1.房屋：指位于指定地点，具有特定结构、面积的建筑物。

2.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

5.违约责任：指违约方依法应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付房屋的费用由甲方支付。

2.甲方交付的房屋与约定不符：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照约定交付符合条件的房屋。

3.乙方未按约定时间和金额支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

4.房屋过户手续办理遇到困难：

解决办法：甲乙双方应共同寻求解决方案，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：

1.个人之间