二手房买卖补充条款协议2024年2

最新二手房买卖补充条款协议2024年通用合同编号：__________二手房买卖补充条款协议卖方：1.姓名：________________

2.身份证号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________买方：1.姓名：________________

2.身份证号码：________________

3.地址：________________

4.联系电话：________________一、房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋产权性质：________________；1.4房屋用途：________________；1.5房屋面积：________________平方米；1.6房屋装修情况：________________；1.7房屋附属设施：________________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币____元整（大写：________________元整）。2.2买方应按照主合同约定的付款方式，向卖方支付交易价格。2.3买方支付交易价格后，卖方应向买方交付房屋及附属设施。三、交付及过户3.1双方应按照主合同约定的时间，办理房屋交付手续。3.2买方应自交付之日起，承担房屋及附属设施的管理、维修责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。四、权利义务4.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应在过户完成后，协助买方办理水、电、燃气等户名变更手续。4.3买方应按照主合同约定的时间，支付交易价格。4.4买方应在过户完成后，按照约定承担房屋及附属设施的管理、维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。5.2双方应按照主合同约定的时间，履行本协议约定的义务。如一方延迟履行，应按照延迟履行部分的价值，向对方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.水、电、燃气等户名变更证明

4.房屋过户费用明细

5.房屋及附属设施维修管理合同

6.房屋买卖合同二、违约行为及认定：

1.卖方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.卖方延迟履行本协议约定的义务，应按照延迟履行部分的价值，向对方支付违约金。

3.买方未按照主合同约定的时间支付交易价格，应承担违约责任。

4.买方延迟履行本协议约定的义务，应按照延迟履行部分的价值，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已办理过登记注册，再次进入市场交易的房屋。

2.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格。

3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋产权不清晰。

解决办法：要求卖方提供房屋产权清晰证明，如证明不符实际情况，买方有权拒绝履行合同。2.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权按照延迟履行部分的价值，向卖方追讨违约金。3.问题：买方延迟支付交易价格。

解决办法：卖方有权按照延迟履行部分的价值，向买方追讨违约金。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为自然人。

2.二手房买卖双方为法人或其他组织。

3.二手房买