2024版商业物业管理服务委托合同

2024版商业物业管理服务委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，共计__________平方米。1.2物业用途为__________。第二条管理服务内容2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理服务；（3）物业环境卫生；（4）公共区域的安全保卫；（5）物业内部绿化；（6）其他与物业管理相关的事宜。2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范执行，确保物业服务质量。第三条管理服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条管理服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为每月__________元，按季度支付。4.2甲方应在每季度第一个月内支付上一个季度的物业管理服务费。4.3乙方应向甲方提供合法、合规的税务发票。第五条权利义务5.1甲方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。5.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出改进意见。5.4乙方应积极配合甲方的监督，对甲方提出的合理意见及时整改。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付物业管理服务费的，应支付违约金，违约金为应付服务费的10%。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为合同总额的10%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）企业法人营业执照复印件

2.乙方（受托方）企业法人营业执照复印件

3.甲方物业权属证明文件复印件

4.物业基本情况说明书

5.物业管理服务标准及规范

6.税务发票

7.物业管理的法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费，认定违约。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，认定违约。

3.甲方擅自改变物业用途，认定违约。

4.乙方未积极配合甲方监督，认定违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.物业管理条例：《中华人民共和国物业管理条例》

3.违约金：违约方应支付给对方一定金额的经济赔偿。

4.物业管理服务费：乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付物业管理服务费。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法追讨。

2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权提出改进意见，乙方应及时整改。

3.问题：甲方擅自改变物业用途。

解决办法：乙方应制止甲方行为，并向相关部门报告。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商无果可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为物业所有权人，需要将物业委托给专业管理机构进行管