二手房转移登记一件事2024年

二手房转移登记一件事2024年通用合同编号：__________二手房转移登记一件事2024年通用合同双方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2若因政策变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.交易价格证明

4.付款凭证

5.房屋过户申请表

6.房屋过户费用清单

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约。

3.双方未按约定共同办理房屋过户手续，认定为违约。

4.因政策变化等原因导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次买卖记录的房屋。

2.房屋所有权转移：房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行政手续。

4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

5.政策变化：指在合同签订后，与房屋交易相关的法律法规、政策发生重大变化。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间转移房屋所有权。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟过户产生的相关费用。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可拒绝交付房屋直至房款支付完毕。3.问题：房屋过户过程中遇到手续不全、资料丢失等问题。

解决办法：双方应积极配合补充相关资料，共同解决过户过程中遇到的问题。4.问题：政策变化导致合同无法履行。

解决办法：双方应立即协商，根据政策变化的情况选择解除合同或调整合同内容。五、所有应用场景：

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