房地产抵押典当合同模板(2024版)

房地产抵押典当合同通用模板(2024版)合同编号：__________合同各方当事人：鉴于：1.甲方为拥有房地产权益的当事人，愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，以向乙方借款；2.乙方为愿意提供贷款的金融机构，同意在甲方的房地产抵押的前提下，向甲方提供贷款；3.甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于____________________（地市）____________________（区县）____________________（街道）____________________（房屋地址），房屋所有权证号/不动产权证书号为____________________，土地使用权证号为____________________。上述房地产的面积为____________________平方米，建筑结构为____________________，建筑用途为____________________。1.2甲方保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷、查封、扣押等法律瑕疵。第二条贷款金额、用途、期限及还款方式2.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。2.2甲方贷款用途为____________________，并应按照约定的用途使用贷款。2.3贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。2.4甲方应按照约定的还款方式进行还款，具体还款方式为____________________。第三条抵押物的设定与登记3.1甲方同意将其拥有的房地产设定为抵押物，为乙方的贷款提供担保。3.2甲方应在合同签订后____________________日内，办理完毕房地产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押物的占有、使用和处置4.1抵押期间，甲方继续占有、使用抵押房地产，并负责维护、保管房地产，确保其价值稳定。4.2甲方不得将抵押房地产转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置，否则乙方有权提前收回贷款。4.3抵押期间，如甲方欲处置抵押房地产，应提前____________________个月通知乙方，并征得乙方同意。第五条贷款的发放与回收5.1乙方应在合同签订后____________________日内，将贷款发放给甲方。5.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。5.3乙方有权对甲方的还款行为进行监督，如甲方逾期还款，乙方有权按照约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更、解除或者终止本合同。6.3合同的变更、解除或者终止，应当依法办理手续，并不得损害乙方的合法权益。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2甲方未按照约定用途使用贷款，或者逾期还款的，乙方有权按照约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款。7.3乙方未按照约定时间发放贷款，或者未按照约定方式回收贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.乙方贷款合同专用章印模

4.抵押登记申请表

5.贷款发放确认书

6.还款计划表

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于约定的用途，或未经乙方同意擅自改变贷款用途。

2.甲方逾期还款：甲方未能按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款。

3.甲方未办理完毕抵押登记手续：甲方未能在合同签订后规定的时间内，将房地产抵押登记在乙方名下。

4.甲方未按照约定方式处置抵押房地产：甲方未提前通知乙方并征得乙方同意，擅自处置抵押房地产。三、法律名词及解释：1.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为担保债务的物权。

2.抵押权：债权人对于债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。

3.贷款：借款人向贷款人申请，经贷款人同意，在一定期限内，借款人按照约定的利率和还款方式，从贷款人处取得的货币资金。

4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定支付违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正；如甲方未能改正，乙方有权提前收回贷款。

2.甲方逾期还款：乙方有权按照约定收取滞纳金，并有权提前收回贷款。

3.甲方未办理完毕抵押登记手续：乙方有权要求甲方立即办理，并有权提前收回贷款。

4.甲方未按照约定方式处置抵押房地产：乙方有权要求甲方立即改正，并有权提前收回贷款。五、所有应用场景：1.房地产开发商为筹集开发资金，向金融机构申请贷款，并以在开发