学校商铺租赁合同模板2024年

学校商铺租赁合同模板2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于__________的商铺（详见附件一）出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前支付。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。具体费用标准以甲方提供的收费标准为准。4.2如有其他费用包括但不限于维修费、装修费等，由乙方承担。第五条商铺使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照甲方提供的商铺装修标准进行装修，装修完毕后报甲方备案。5.3乙方应遵守甲方的各项管理制度，包括但不限于消防安全、环境卫生等。第六条维修责任6.1租赁期间，甲方负责商铺及商铺设施的维修保养，确保商铺及商铺设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。7.3租赁期满，本合同自动解除。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：商铺位置及面积示意图附件二：商铺装修标准及要求一、附件列表：1.商铺位置及面积示意图2.商铺装修标准及要求二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.甲方未按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同。3.乙方使用商铺不当导致设施损坏，乙方应承担修复及费用。4.甲乙双方未严格履行本合同各项条款，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法拥有人并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并承担相应义务的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方延迟支付租金时，甲方应及时提醒，协商解决，必要时可依法解除合同。2.商铺使用问题：乙方擅自改变商铺用途时，甲方应及时制止，并要求恢复原状，违约金可作为赔偿。3.维修责任问题：因乙方使用不当导致的损坏，甲方应要求乙方修复，并承担相关费用。4.合同解除问题：任何一方有权解除合同时，应提前通知对方，并按照合