二手房中介居间合同范本2024年

二手房中介居间合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________丙方（中介方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方委托丙方独家代理该房屋买卖事宜，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2乙方购买该房屋的目的为________________，乙方应依法使用和保管该房屋，并遵守相关物业管理规定。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《物业验收清单》。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规规定承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证书交付给乙方。第四条丙方中介服务费用4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，甲乙双方同意向丙方支付中介服务费用，费率为房屋交易价格的____%。4.2丙方中介服务费用共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/日。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/日。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件2.身份证号码/营业执照号码复印件3.物业验收清单4.房屋买卖居间服务费用支付凭证5.违约金支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定向甲方支付房款。3.甲方未履行合同约定的义务：指甲方未按照合同约定履行其应尽的义务，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。4.乙方未履行合同约定的义务：指乙方未按照合同约定履行其应尽的义务，包括但不限于支付房款、配合过户等。5.丙方未履行居间义务：指丙方未按照合同约定履行其居间义务，包括但不限于提供信息、协助谈判、办理过户等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律凭证，证明甲方对房屋拥有所有权。2.身份证号码/营业执照号码：指甲方和乙方身份或企业法律地位的法律凭证。3.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务所收取的费用。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并可与甲方协商延迟交付日期。2.乙方逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付逾期支付的违约金，并可与乙方协商延迟支付日期。3.房屋质量问题：甲乙双方应按照《物业验收清单》进行验收，发现质量问题应立即通知对方，并由甲方负责修复。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。5.丙方未履行居间义务：甲乙双方有权要求丙方履行居间义务，或解除合同并要求丙方退还中介服务费用。五、