2024版学校物业管理服务合同协议书

2024版学校物业管理服务合同协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、服务内容（1）学校教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等建筑物的公共区域清洁卫生；（2）学校绿化带、操场、道路等的保洁工作；（3）学校公共设施设备的日常维护保养；（4）学校的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡查、监控设备的维护等；（5）学校环境卫生管理，包括但不限于垃圾分类、环保宣传等；（6）学校食堂餐饮服务，包括但不限于食品安全、营养配餐等；（7）学校宿舍管理服务，包括但不限于住宿安排、安全管理等；（8）学校其他物业管理相关服务。1.2乙方应按照甲方的要求，对学校物业管理服务项目进行定期检查和不定期的整改，确保服务质量符合甲方的要求。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前，甲方如需续约，应提前____个月书面通知乙方，双方按照原合同约定的条件进行续约。三、服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年服务费用到账后，向甲方提供合法、有效的税务发票。3.3甲方应在每年服务费用到期前____个月，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。四、服务质量标准4.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方审批。4.2乙方应按照审批通过的服务方案，开展物业管理服务，确保服务质量符合国家标准和甲方的要求。4.3乙方应建立健全物业管理服务各项制度，包括但不限于员工管理制度、服务质量考核制度、突发事件应急预案等。4.4乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量和服务水平。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定承担违约责任。5.3乙方向甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.学校物业管理服务方案

2.乙方物业管理服务人员名单

3.服务质量考核标准

4.突发事件应急预案

5.税务发票二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于清洁卫生、绿化保洁、设施设备维护保养、安全保卫工作等。

2.乙方提供的服务未达到服务质量标准，如卫生不达标、设施设备故障率高、安全事故发生等。

3.甲方未按照约定支付服务费用。

4.甲方提供的信息不真实或隐瞒重要事实，如虚假的物业管理服务方案、人员名单等。

5.双方未按照约定解决争议，如未友好协商或未按约定向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方按照甲方要求，对学校物业管理服务项目进行清洁、维护、保卫等工作。

2.服务质量标准：指乙方提供的物业管理服务应达到的国家标准和甲方的要求。

3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.服务质量不符合要求：乙方应立即进行整改，按照约定达到服务质量标准。

2.服务费用未支付：甲方应及时支付服务费用，避免影响乙方提供服务。

3.人员变动：乙方应及时更新物业管理服务人员名单，保证服务质量。

4.安全事故发生：乙方应立即启动应急预案，防止事故扩大，并报告甲方。

5.争议产生：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.学校教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等建筑物的公共区域清洁卫生。

2.学校绿化带、操场、道路等的保洁工作。

3.学校公共设施设备的日常维护保养。

4.学校的安全保卫工作，如门卫管理、巡查、监控