研发实验室租赁协议

研发实验室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁实验室1.1甲方同意将位于上述地址的实验室出租给乙方使用，乙方同意租赁。1.2乙方租赁的实验室面积为____平方米。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权在租赁期限内使用实验室进行研发活动。3.2乙方应遵守实验室的相关规定，确保实验室的安全、卫生和秩序。3.3乙方不得将实验室转租给第三方，不得在实验室内进行违法活动。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证实验室在租赁期限内的正常使用，确保实验室的设施、设备完好。4.2甲方应负责实验室的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等。4.3甲方有权监督乙方在实验室内的研发活动，确保乙方的活动符合国家法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.研发实验室租赁协议2.实验室设施设备清单3.租赁费用明细表4.甲方物业管理费收费标准5.乙方研发活动规范6.实验室安全管理制度7.双方签署的保密协议8.维修保养服务合同二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定时间将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未遵守实验室规定：指乙方在实验室内进行违法活动或违反实验室安全、卫生、秩序等规定。3.甲方未能保证实验室正常使用：指甲方未能确保实验室设施、设备完好，影响乙方正常研发活动。4.甲方未履行物业管理职责：指甲方未能按约定负责实验室的物业管理，如水电费、物业管理费等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用实验室的时间段。4.租金：指乙方按约定时间向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方进行沟通，了解原因，给予一定的宽限期；若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.乙方未遵守实验室规定：甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度给予警告、罚款等处罚；若乙方违反法律法规，甲方有权终止合同，并向有关部门报告。3.甲方未能保证实验室正常使用：甲方应立即进行维修、保养，确保实验室恢复正常使用；若因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.甲方未履行物业管理职责：甲方应立即改正，补交相关费用；若因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。五、所