大庆市博物馆租赁合同

大庆市博物馆租赁合同合同编号：__________合同双方：地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为博物馆，乙方为租赁方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将博物馆部分场地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁租赁场地用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁场地租金为每平方米__________元/月；（2）租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2乙方支付租金时，应向甲方提供有效付款凭证。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁场地，并遵守甲方的管理制度。如乙方违反甲方的管理制度，甲方有权要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有权提前终止本合同。4.3租赁期间，乙方不得将租赁场地转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月书面征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权提前终止本合同。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对租赁场地的建筑物及公共设施进行维修及保养。5.2乙方负责对其租赁场地的内部设施进行维修及保养。第六条保险6.1乙方应在租赁期限开始之日起__________日内向甲方提供租赁场地保险单，保险金额不得低于甲方要求的标准。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，如一方违反本合同的，另一方有权提前终止本合同。7.2提前终止本合同的，乙方应向甲方支付__________个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方租赁场地使用计划2.租赁场地保险单3.甲方管理制度4.租赁场地现状照片5.租赁场地维修保养记录6.租赁场地转租申请表7.租赁合同终止协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用租赁场地，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间向甲方提供保险单，认定为违约行为。4.乙方未经甲方同意擅自转租租赁场地，认定为违约行为。5.甲方未按约定时间将租赁场地交付给乙方使用，认定为违约行为。6.甲方未按约定标准维修保养租赁场地，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指违约方逾期支付租金应支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自转租租赁场地。解决办法：要求乙方立即终止转租行为，并按约定支付违约金。3.问题：甲方未按时交付租赁场地。解决办法：提醒甲方按时交付租赁场地，如甲方拒不履行，可协商延期交付或解除合同。4.问题：甲方未按约定标准维修保养租赁场地。解决办法：要求甲方及时维修保养，如甲方拒不履行，可协商维修费用承担或解除合同。五、所有应用场景：1.博物馆举办临时展览，租赁场地