展览馆物业维护标准

展览馆物业维护标准合同编号：__________鉴于甲方为展览馆的业主，拥有展览馆的物业所有权，并需对展览馆进行维护与管理，以确保展览馆的正常运营和参观者的安全；乙方具备专业的物业维护能力，愿意为甲方提供展览馆物业维护服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同范围（1）展览馆建筑及设施的日常巡检、保养、维修；（2）展览馆公共区域的环境卫生清洁；（3）展览馆安全设施的检查、维护；（4）展览馆设备设施的运行管理；（5）展览馆内外绿化景观的养护；（6）展览馆其他物业相关的维护服务。1.2乙方应根据甲方提供的物业维护标准及相关规定，提供相应的服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业维护服务，应提前____个月与乙方协商，并签订新的合同。第三条服务质量和标准3.1乙方应按照甲方提供的《展览馆物业维护标准》执行，确保服务质量符合约定的标准。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务过程中的安全、环保、质量等方面符合国家及地方相关法律法规的要求。3.3乙方应定期对服务质量进行自检，并根据甲方要求提供相关报告。第四条费用及支付4.1乙方提供的物业维护服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2甲方应按照本合同约定的服务期限，按期支付乙方服务费用。4.3支付方式如下：（1）甲方支付乙方服务费用，每期支付金额为____元；（2）甲方支付乙方服务费用，每期支付时间为____日前；（3）甲方支付乙方服务费用，支付方式为____（银行转账、现金等）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未能按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权扣除相应的违约金。5.3若甲方未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_________________一、附件列表：1.展览馆物业维护标准2.乙方物业管理公司资质证明3.乙方服务人员名单及资格证书4.甲方提供的物业维护要求及相关规定5.乙方提供的服务方案及工作计划6.合同履行过程中的相关报告及整改措施二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定标准提供服务，如服务质量不符合《展览馆物业维护标准》、未能按时完成工作计划等。2.甲方未能按照约定时间支付服务费用，如逾期付款、未支付足额费用等。3.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指展览馆的业主，拥有展览馆的物业所有权。2.乙方：指提供展览馆物业维护服务的公司。3.展览馆物业维护服务：指乙方为甲方提供的展览馆建筑及设施的日常巡检、保养、维修等工作。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务人员不足，导致服务不到位。解决办法：乙方应增加服务人员，确保服务质量。2.问题：甲方逾期付款，导致乙方无法正常提供服务。解决办法：甲方应按时支付服务费用，确保合同正常履行。3.问题：展览馆物业维护过程中出现安全事故。解决办法：乙方应加强安全管理，定期进行安全检查，确保参观者安全。4.问题：乙方提供的服务质量不符合约定标准。解决办法：乙方应根据甲方要求进行整改，直至满足标准。五、所有应用场景：1.适用于甲方为展览馆业主，需要