父母遗产房产分割

父母遗产房产分割合同编号：__________甲方（继承人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________乙方（继承人）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________鉴于甲方和乙方均为____________（姓名）的子女，均具有法定继承权，现就父母遗产房产分割事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条遗产范围1.房产证号：________________2.房产地址：________________3.房产面积：________________4.房产性质：________________第二条遗产分割原则1.本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.遗产分割应符合法律规定，确保各继承人合法权益。3.遗产分割时，应充分考虑各继承人的实际需要和贡献。第三条遗产分割方式1.甲方和乙方同意按照等分原则分割遗产房产。2.遗产房产分割后，甲方和乙方各自拥有独立的产权。3.遗产房产分割过程中，涉及到的税费、手续费用等，由双方共同承担。第四条遗产分割时间及方式1.本合同签订之日起______日内，双方共同办理遗产房产分割手续。2.遗产房产分割手续办理完成后，甲方和乙方分别持有独立的房产证。第五条遗产分割后的权益1.遗产房产分割后，甲方和乙方各自拥有独立的产权，享有相应的权益。2.双方应遵守国家法律法规，合理使用遗产房产，不得损害对方及共有部分的权益。3.双方应共同维护遗产房产的安全、整洁，共同承担维修、保养等费用。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（继承人）：____________年________月________日乙方（继承人）：____________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.遗产分配协议3.继承人身份证明文件4.继承人户籍证明文件5.房产分割后的产权证明文件6.税费、手续费用支付凭证7.维修、保养费用支付凭证二、违约行为及认定：1.违反合同约定的遗产分割方式，未按照等分原则进行分割。2.未按照约定时间办理遗产房产分割手续。3.未遵守国家法律法规，损害对方及共有部分的权益。4.未按照约定维护遗产房产的安全、整洁，未共同承担维修、保养等费用。三、法律名词及解释：1.继承人：指被继承人死亡时依法享有继承权的自然人。2.法定继承：指根据法律规定，继承人按照一定的顺序和比例继承被继承人遗产的继承方式。3.遗嘱继承：指被继承人在遗嘱中指定继承人继承其遗产的继承方式。4.遗产房产：指被继承人在死亡时依法拥有的房产。5.房产分割：指将遗产房产按照约定方式划分给各继承人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：遗产房产分割过程中，继承人之间发生争议，无法达成一致意见。解决办法：双方可以通过协商、调解或向法院提起诉讼，根据法律规定和双方实际情况，确定遗产房产的分割方式。2.问题：遗产房产分割后，继承人未按照约定共同承担维修、保养等费用。解决办法：双方可以协商确定各自应承担的费用比例，如有必要，可以向法院提起诉讼，请求按照合同约定履行义务。3.问题：遗产房产分割后，继承人未按照约定维护遗产房产的安全、整洁。解决办法：双方应共同承担维护遗产房产的责任，如有必要，可以向法院提起诉讼，请求按照合同约定履行义务。五、所有应用场景：1.父母遗产房产分割：适用于父母去世后，子女之间对遗产房产进行分割的情况。2.房产共有人之间的分割：适用于共有房产的共有人