城市商务中心办公区租赁协议范本

城市商务中心办公区租赁协议范本合同编号：__________城市商务中心办公区租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有位于__________的城市商务中心办公区的物业所有权，并愿意将该物业出租给承租方使用；承租方愿意租赁该物业作为办公用途，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.2租金每______支付一次，支付周期为______个月。2.3承租方应在每期租金到期日前______个工作日支付租金。第三条费用承担3.1出租方负责支付租赁物业的物业管理费、公共维修基金等物业相关费用。3.2承租方负责支付租赁期间的水电费、网络费、电话费等经营相关费用。第四条租赁用途及装修4.1承租方应按双方约定用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前______个工作日书面通知出租方，并征得出租方同意。4.2承租方在租赁期间对租赁物业进行装修，应遵守相关法律法规，并提前______个工作日将装修方案提交给出租方备案。第五条租赁物的交付及返还5.1出租方应在租赁期限开始之日起______个工作日内将租赁物业交付给承租方。5.2租赁期满或提前解除本协议时，承租方应将租赁物业按约定条件返还给出租方。第六条提前解除协议6.1任何一方提前解除本协议，应提前______个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租方未按约定时间交付租赁物业的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。7.3承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应支付租金的______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.租赁物业现状图片3.租赁物业规划用途证明4.出租方公司章程或营业执照副本5.承租方公司章程或营业执照副本6.双方身份证明文件7.装修方案及相关审批文件8.租金支付凭证9.物业服务合同10.公共维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付租赁物业，认定违约。2.出租方未按约定提供租赁物业，认定违约。3.承租方未按约定时间支付租金，认定违约。4.承租方未按约定用途使用租赁物业，认定违约。5.双方未按约定履行维修责任，认定违约。6.提前解除协议未按约定通知或未支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权将其出租给他人的自然人或法人。2.承租方：指租赁出租方物业的自然人或法人。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理费：指物业管理公司为管理维护租赁物业向出租方或承租方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付租赁物业。解决办法：承租方可要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。2.问题：承租方延迟支付租金。解决办法：出租方有权要求承租方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。3.问题：租赁物业实际用途与约定不符。解决办法：双方应协商调整用途，如有必要可依法变更合同条款。4.问题：提前解除协议。解决办法：双方应提前书面通