概算定额概算指标与估算指标

第六章概算定额、概算指标和估算指标教学目标主要讲述概算定额、概算指标和估算指标的基本 概念和内容。通过本章学习，应达到以下目标:(1)了解概算定额、概算指标和估算指标的概念;(2)掌握概算定额、概算指标的应包括的内容；(3)理解概算定额与预算定额的关系。6.1概算定额6.1.1概算定额的概念-概算定额也叫做扩大结构定额。它规定了完成一定计量单位的扩大结构构件或扩大分项工程的人工、材料、机械台班消耗量的数量标准。定额基准价=定额单位人工费+定额单位

材料费+定额单位机械费•=人工概算定额消耗量X人工工资单价+Z（材料概算定额消耗量X材料预算价格）+Z（施工机械概算定额消耗量x机械台班费用单价）6.L2概算定额的项目划分概算定额手册通常由文字说明和定额项目 表组成。文字说明包括总说明和各分部说 明。总说明中主要说明定额的编制目的、编制 依据、适用范围、定额作用、使用方法、 取费计算基础以及其他有关规定等。各分部说明中主要阐述本分部综合分项工 程内容、使用方法、工程量计算规则以及 其他有关规定等。概算定额手册1）总说明:主要是介绍概算定额的作用、编制依据、编制 原则、适用范围、有关规定等内容。2）建筑面积计算规则:规定了计算建筑面积的范围、计算 方法，不计算建筑面积的范围等。建筑面积是分析建筑工 程技术经济指标的重要数据，现行建筑面积的计算规则， 是由国家统一规定的。3）册07说明:册章节（又称各章分部说明）主要是对本章 定额运HJ、界限划分、工程量计算规则、调整换算规定等 内容进行说明。4）概算定额项U衣:定额项目表是概算定额的核心，它反 映了一定计量单位扩大结构或构件扩大分项工程的概算单 价，以及主要材料消耗量的标准。5）附氽、附件:附录一般列在概算定额手册的后而，包括 砂浆、混凝土配合比表，各种材料、机械台班造价表等有 关资料，供定额换算、编制施工作业计划等使用。表n

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Mf^TiA-k«k«5.4暴3.7011onino*6-1.3概算定额的作用1）建筑工程概算定额是对设计方案进行经济技术 分析比较的依据。2）建筑工程概算定额是初步设计阶段编制工程设 计概算、技术设计阶段编制修正概算、施工图设 计阶段编制施工图概算的主要依椐。3）建筑工程概算定额是招、投标工程编制招标标 底、投标报价及签订施工承包合同的依据。4）建筑工程概算定额是编制主要材料申请计划、 设备清单的计算基础和施工备料的参考依据。5）建筑工程概算定额是拨付工程备料款、结算工 程款和审定工程造价的依据。6）建筑工程概算定额是编制建设工程概算指标或 估算指标的基础。6.1.4概算定额与预算定额的关系@首先,概算定额是一种汁价性定额,其主耍作用是作为编 制设计概算的依据。其次,概算定额是一种社会标准,在涉及国有资本投资的 工程建没领域,同样具有技术经济法规的性质,其定额水 平一般取社会平均水平。第三,概算定额是在预算定额或综合预算定额的基础上综 合扩大而成的计价性定额,不论从定额的形式、数据结构 还是从定额的标定H象、消IIW:水T-fi,诚rr预S定额基 苯相同。第四,概算定额与预算定额的相同处,都足以建（构）筑物 各个结构部分和分部分项工程为单位表示的,定额标定对 象均为扩人/的分项I:程或结构@件；定额消耗虽的内容也包 括人工、材料和机械台班3个基本部分；概算定额表达的fc 要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相 近。第五,概算定额与预算定额的不同处,在于项目划分和综 合扩大程度上的差异,同时,概算定额主要用于设计概算 的编制,而预算定额还可以作为编制施工阁预算的依据。6.2概算指标6.2.1概算指标的概念概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体 积或每座构筑物为计量单位,规定人工、材料、 机械及造价的定额指标。概算指标是概算定额的扩大与合并,它是以整个 房屋或构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来 编制的,也包括劳动力、材料和机械台班定额三 个基本部分。同吋,还列出了各结构分部的工程 量及单位工程（以体积计或以面积计）的造价。6.2.2概算指标的表现形式按具体内容和表示方法的不同,概算指标一般有 综合指标和单项指标两种形式。综合指标是以一种类型的建筑物或构筑物为研究 对象,以建筑物或构筑物的体积或面积为计量单 位,综合了该类型范围内各种规格的单位工程的 造价和消耗量指标而形成的,它反映的不是具体 工程的指标,而是一类工程的综合指标,是一种 概括性较强的指标。单项指标则是一种以典型的建筑物或构筑物为分 析对象的概算指标,仅仅反映某一具体工程的消 耗情况。表62連设投资参考指标一,外类項R权资参巧指杯投资分K（%）序弓項a违筑上程其他丄呲注筑厂外工程设备安装I冶金I栉33.4X5L3405‘77.92电T髂材工稈27.75.40.85L72.212.23幵油丁荇223.5150W1X54机蛾制造工业273,91.3S62.39+5S化华工程33311611&&庄筑材料丄业35.63.

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16.2.3概算指标的作用1）在初步设计阶段编制建筑工程设计概算的依据。这是指在没有条件计算工程量时。只能使用概算指标。