房屋买卖定金协议范本

房屋买卖定金协议范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房定金为人民币__________元整（大写：__________元整），作为双方履行本协议的诚意金。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3定金支付后，乙方有权在____个月内按照本协议的约定购买房屋。第三条定金退还及扣除3.1若乙方按照本协议约定在规定时间内购买房屋，甲方应在房屋过户完成后，将定金退还给乙方。3.2若乙方未按照本协议约定购买房屋，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3若甲方未按照本协议约定履行合同，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____个月内，将房屋过户至乙方名下。4.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金支付凭证5.房屋过户证明6.身份证明文件7.银行转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付定金，视为违约。2.乙方未按照约定购买房屋，视为违约。3.甲方未按照约定时间完成房屋过户，视为违约。4.甲方未按照约定交付房屋及相关证件，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付定金。解决办法：提醒乙方按照约定时间支付定金，逾期支付的，视为违约，甲方有权扣除定金作为违约金。2.问题：甲方未能按照约定时间完成房屋过户。解决办法：甲方应尽快办理房屋过户手续，若逾期过户的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，若协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方未交付房屋及相关证件。解决办法：甲方应按照约定时间将房屋及证件交付给乙方，若未交付的，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成一致，准备签署正式合同。2.买方为确保购房意向，向卖方支付定金。3.双方约定购房时间，买方按时支付定金。4