房产抵债协议

房产抵债协议合同编号：__________甲方（抵债人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（债务人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方因债务问题，自愿将其名下的房产用于抵偿乙方债务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产抵债协议。第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、有效，不存在任何权利瑕疵。第二条债务抵偿2.1甲乙双方确认，甲方的房产抵偿乙方的债务，债务总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。2.3房产过户手续办理完毕后，乙方享有房产所有权，甲方对房产不再享有任何权利。第三条房产交付及办理过户手续3.1甲方应按照现状交付房产，并保证房产符合抵债时的约定条件。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料。3.3乙方应按照我国法律法规及相关政策规定，支付房产过户所需的相关税费。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务全部清偿完毕之日止。甲方（抵债人）：__________乙方（债务人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产产权证复印件2.乙方债务证明文件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.甲乙双方身份证明复印件5.房产现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方提供的房产信息不真实、准确、有效，视为违约。3.乙方未按约定支付房产过户所需的相关税费，视为违约。4.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵债协议：指甲方将其名下房产用于抵偿乙方债务的协议。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户房产：解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方尽快履行过户手续；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.房产过户手续办理过程中出现困难：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续；必要时，可寻求专业律师的帮助。3.房产现状与甲方描述不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方因债务问题，需要