标准手房买卖合同版专业

标准手房买卖合同版专业合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：____________________名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________联系人：____________________第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产具体情况如下：房产证号：__________________房屋位置：__________________房屋面积：__________________房屋结构：__________________1.2乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买。第二条购买价格2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房产过户手续费用支付凭证5.双方身份证明复印件6.双方联系方式变更证明7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房产所有权转移给乙方，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.双方未按约定共同办理房产过户手续，构成违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋，具体信息详见第一条。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。3.房产过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付时间。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题，必要时可寻求专业律师协助。4.遇到不可抗力事件：解决办法：双方应立即通知对方，根据实际情况协商延期履