2024版房产抵押的借款合同

2024版房产抵押的借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途1.甲方借款用于：__________。第三条借款期限1.甲方借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条借款利率1.借款年利率为____%，按月计息。第五条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为：__________元。2.甲方应按约定的还款日将还款金额存入乙方指定的银行账户。第六条抵押物1.甲方以其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。3.甲方在借款期间应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。第七条抵押权的设立1.甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，办理完毕抵押物抵押登记手续，将抵押权设立在乙方名下。2.抵押登记费用由甲方承担。第八条借款的提前还款1.甲方如提前还款，应提前____个工作日书面通知乙方。2.提前还款的利息计算方式为：按实际借款天数计算，日利率为____%。第九条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款利率的____%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未还款金额的____%收取违约金。3.甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权提前收回借款，并按照未还款金额的____%收取违约金。第十条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方名下房产证复印件

2.乙方授权委托书

3.抵押物评估报告

4.抵押登记申请表

5.贷款申请表

6.还款计划表

7.借款合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过合同约定的还款日。

2.甲方未按约定用途使用借款：未经乙方同意，将借款用于非合同约定的用途。

3.甲方未按约定办理抵押登记手续：未能在合同约定的时间内完成抵押登记手续。三、法律名词及解释：

1.借款人：指需要资金并同意按照约定还款的甲方。

2.贷款人：指提供资金并同意按照约定的利率和期限向甲方贷款的乙方。

3.抵押物：指为担保债务的履行，由借款人提供并经贷款人接受的用于设定抵押权的财产。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方有权按照逾期天数加收罚息，也可与甲方协商提前收回借款。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权提前收回借款，并按照未还款金额的百分比收取违约金。

3.甲方未按约定办理抵押登记手续：乙方有权提前收回借款，并按照未还款金额的百分比收取违约金。

4.抵押物价值下降：甲方应保证抵押物的价值不受损失，如抵押物价值下降，甲方需提供相应的担