2024版房地产代建协议书范本

2024版房地产代建协议书范本合同编号：__________房地产代建协议书甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（代建方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条项目概述1.1本项目位于__________，项目用地面积为__________平方米。1.2本项目的规划用途为__________，规划总建筑面积为__________平方米。1.3本项目的建设标准及要求按照甲方提供的__________文件执行。第二条代建范围及内容2.1乙方同意按照甲方的要求，代建本项目的全部或部分工程，包括但不限于：（1）建筑设计及施工图设计；（2）工程施工及管理；（3）材料采购；（4）设备采购及安装；（5）验收及交付使用；（6）保修服务等。2.2乙方应确保本项目的设计、施工、材料和设备等符合国家及地方的相关法律法规、标准和规范。第三条代建费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的代建服务费用为人民币__________元整（大写：_______________________________元整），其中包括：（1）设计费：人民币__________元整；（2）施工费：人民币__________元整；（3）材料费：人民币__________元整；（4）设备费：人民币__________元整；（5）其他费用：人民币__________元整。3.2甲方应按照本协议约定的付款节点和付款比例向乙方支付代建费用。3.3乙方应向甲方提供合法、有效的发票。第四条合同的履行4.1甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付代建费用，否则乙方有权暂停施工，且甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付代建费用×日违约金率×违约天数。4.2乙方应按照本协议约定的时间完成设计、施工等任务，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=代建费用×日违约金率×违约天数。4.3乙方在施工过程中应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全，如因乙方原因导致施工安全事故，乙方应承担全部责任。4.4乙方应保证本项目的设计、施工、材料和设备等质量，如本项目在验收后出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在本协议履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除本协议。5.3本协议履行完成后，自行终止。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代建方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目用地土地使用权证书2.项目用地规划许可证3.项目用地建设许可证4.建筑设计及施工图设计文件5.工程施工及管理相关文件6.材料采购清单及相关合同7.设备采购清单及相关合同8.验收报告9.保修服务协议10.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付代建费用：指甲方未按照本协议约定的时间节点和付款比例向乙方支付代建费用。2.乙方未按时完成设计、施工等任务：指乙方未按照本协议约定的时间节点完成设计、施工等任务。3.乙方施工过程中违反法律法规导致施工安全事故：指乙方在施工过程中，违反国家及地方的相关法律法规，导致施工安全事故的发生。4.乙方提供的项目质量不符合约定：指本项目在验收后，因乙方原因导致项目质量问题，不符合本协议约定的质量要求。三、法律名词及解释：1.代建费用：指乙方为完成本项目所提供的全部或部分工程服务，甲方应支付给乙方的费用。2.设计费：指乙方为本项目提供建筑设计及施工图设计服务所收取的费用。3.施工费：指乙方为本项目施工所收取的费用。4.材料费：指乙方为本项目采购材料所收取的费用。5.设备费：指乙方为本项目采购设备所收取的费用。6.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付代建费用：甲方应严格按照本协议约定的时间节点和付款比例向乙方支付代建费用。如甲方延迟支付，应承担违约金责任。2.乙方未按时完成设计、施工等任务：乙方应严格按照本协议约定的时间节点完成设计、施工等任务。如乙方延迟完成，应承担违约金责任。3.乙方施工过程中违反法律法规导致施工安全事故：乙方应严格遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.乙方提供的项目质量不符合约定：乙方应保证本项目的设计、施工、材料和设备等质量。如本项目在验收后出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，拟建设项目并委托乙方代建。2.甲方提供项目用地