2024版房地产交易管理条例

2024版房地产交易管理条例合同编号：__________房地产交易管理条例甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产描述1.1甲方出售/购买的房产位于__________，产权面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的现状为：__________。第二条交易价格2.1双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。第三条定金3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理该房产的过户手续。第五条税费5.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.房产现状照片

3.交易款项支付凭证

4.过户手续办理所需材料清单

5.税费缴纳凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应在合同签订之日起一定工作日内将房产交付乙方，如未按约定时间交付，则构成违约。

2.甲方未按约定价格交付房产：甲方应按合同约定的价格交付房产，如未按约定价格交付，则构成违约。

3.乙方未按约定时间支付交易款项：乙方应按合同约定的时间支付交易款项，如未按约定时间支付，则构成违约。

4.乙方未按约定时间办理过户手续：乙方应按合同约定的时间办理过户手续，如未按约定时间办理，则构成违约。

5.双方未按约定承担税费：双方应按相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费，如未按约定承担税费，则构成违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指愿意出售房产的一方。

2.乙方：指愿意购买房产的一方。

3.房产：指位于特定位置，具有特定产权面积和结构的建筑物。

4.交易价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。

5.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额。

6.过户手续：指将房产所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.税费：指在房产交易过程中，根据相关法律法规规定，双方应缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房产，如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.甲方未按约定价格交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定价格交付房产，如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方未按约定时间支付交易款项：

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付交易款项，如乙方仍不履行，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定时间办理过户手续：

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间办理过户手续，如乙方仍不履行，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.双方未按约定承担税费：

解决办法：双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费，如一方未按约定承担税费，另一方有权要求其承担相应责任。五、所有应用场景：

1.房产买卖双方为自然人。

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