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文档简介

2024版房地产交易简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方对该房产拥有完全的所有权，没有设置任何抵押、租赁、租赁承诺、共有权人或其他任何形式的权利和利益。第二条购买/出售价格2.1双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按日计算逾期付款金额的1%作为滞纳金支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于房屋交付的相关规定和标准。第四条附加条款4.1该房产的产权纠纷及法律责任由甲方承担，与乙方无关。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：乙方（买方）：签字（盖章）：日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.成交价格证明文件5.银行转账凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未保证房产符合交付标准，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定过户房产，视为违约。5.双方未按约定时间签署相关文件，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.房产：指位于特定地址的具有独立结构的建筑。4.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照约定支付滞纳金，并尽快交付房产。2.甲方未保证房产符合交付标准：解决办法：甲方应承担修复房产的费用，并承担因此给乙方造成的损失。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，按照约定支付滞纳金，并尽快支付房款。4.乙方未按约定过户房产：解决办法：乙方应承担逾期过户的违约责任，按照约定支付滞纳金，并尽快过户房产。5.双方未按约定时间签署相关文件：解决办法：双方应尽快签署相关文件，如因特殊情况无法按时签署，应书面协商延期。五、所有

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