办公场所租赁合同书

办公场所租赁合同书租赁合同书合同编号：出租方：（以下称“甲方”）承租方：（以下称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利和义务，经协商一致，在自愿和互利的基础上，特签订本合同条款如下，依双方共同遵守：一、租赁概况1.甲方将位于（下称“该场地”）出租给乙方，该场地建筑面积合计约㎡96.3（该面积已含公共分摊面积，乙方对场地面积已作充分了解）。房产的详细建筑位置、使用范围以第十条第4款第2项《承租场地平面图》红线圈定部分为准。96.32.乙方的经营范围为：公司办公。乙方在承租期内依法经营不受甲方干预，租赁期限内，如乙方改变该场地用途，应事先提前15日书面通知甲方并经甲方书面同意，否则甲方有权制止或提前解除合同，由此引起的一切经济和法律责任由乙方承担。二、租赁期限本合同租赁期限年叁，装修期为天15，租赁期从装修期满后起算，租赁期限自年月日起至年月日止。叁15三、租金、押金及相关费用的标准及支付方式1、甲、乙双方约定该场地租金按年支付，首年应付租金（含税价格）计人民币贰万叁仟壹佰壹拾贰元整（￥：23112元），余年租金以5%递增并逐年收取，具体支付方式如下：滨海城租金价格表序号租赁期限建筑面积（㎡）租金单价（元/㎡/月，含税）月租金（元/月，含税）租赁期限（月）年租金（人民币：元，含税）备注等相关费用，租金按实结算。2．本合同租赁期内，甲方如需提前终止或解除本合同的，应提前三个月书面通知乙方并经乙方书面同意，甲方应自合同解除之日起三十日内退还乙方所交履约保证金、余下已缴租金等相关费用，租金按实结算。3.本合同有效期内，如遇不可抗力导致本合同无法继续履行或不能完全履行时，甲乙双方应协商修改或终止本合同，互不追究违约责任，甲方将履约保证金和未到期剩余的租金无息退还给乙方。4.甲、乙双方同意下列情形之一，本合同终止：=1\*GB3①该场地占用范围的土地使用权依法提前收回的。=2\*GB3②该场地因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的。5.甲、乙双方同意有下列情形之一的，甲方有权向乙方发出书面告知函，自告知函发出之日起10个工作日内乙方未予纠正、履行的，甲方有权单方解除本合同，乙方已支付的租金及履约保证金和其他费用均不予退还，同时乙方还须支付给甲方相当于六个月月租金的违约金，如果违约金不足弥补因此给甲方造成损失的，乙方应补足甲方损失额：=1\*GB3①未征得甲方书面同意改变场地用途、场地主体结构或造成场地主体结构损坏的。=2\*GB3②未经甲方书面同意擅自转租该场地，转让该场地承租权或与他人交换各自承租场地的。=3\*GB3③逾期支付年租金超过一个月的。=4\*GB3④将该场地用于任何非法目的或乙方营业执照所列经营范围以外目的的。=5\*GB3⑤严重违反本合同的其他约定，致使本合同目的无法实现，且在甲方书面通知后七天内乙方未纠正的。九、违约责任1.乙方不按时交纳租金及其他应缴费用，每逾期一天按应缴未缴金额的2‰向甲方支付滞纳金，逾期支付超过一个月按本合同第八条第5款执行。2.租赁期满，乙方应提前三个月向甲方申请续约，双方协商一致后重新签订协议方为有效，在同等条件下，乙方有优先租赁场地的权利；如乙方未按规定时间向甲方申请续约的或续约协议协商不成的，乙方应按本协议约定办理退租手续且按本合同第六条第9款执行。3、甲方违反本合同约定，将承租房屋出租给第三方，甲方应支付乙方六个月的月租金作为违约金。其他1.本合同未尽事宜双方可另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.凡因执行本合同发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，具有同等法律效力；本合同经双方签字且盖章后生效。4.本合同附件如下：=1\*GB3①甲、乙双方营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件；=2\*GB3②承租场地平面图。（以下无正文）甲方：乙方：负责人负责人（