物业经营承包合同2024年

物业经营承包合同2024年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的经营权和管理权；乙方具备相应的经营管理能力和经验，愿意承包上述物业的经营业务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________平方米

1.4物业类型：__________（如商业、住宅、办公楼等）二、承包范围

2.1乙方承包上述物业的整体经营业务，包括但不限于物业租赁、物业管理、设施维护、安保服务、绿化养护等。

2.2乙方应根据甲方提供的物业资料，制定详细的经营计划和物业管理方案，并报甲方审批。三、承包期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如乙方继续承包，需提前一个月与甲方协商，并签订新的合同。四、承包费用

4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2承包费用支付方式：每季度末支付上一个季度的费用。五、甲方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括设施设备、物业管理等相关资料。

5.2甲方应协助乙方办理相关政府部门审批手续，提供必要支持。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止合同。六、乙方的权利和义务

6.1乙方应按照合同约定，负责物业的经营管理和维护工作。

6.2乙方应确保物业的安全、环保、消防等符合国家相关规定。

6.3乙方应按期支付承包费用，并接受甲方的监督。七、违约责任

7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付承包费用，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.承包方资质证明

3.物业详细资料

4.经营计划和物业管理方案

5.承包费用支付证明

6.政府审批手续相关文件

7.合同履行过程中的相关记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业资料，导致乙方无法正常开展经营活动。

2.甲方无故干预乙方正常经营活动，影响乙方经营。

3.乙方未按约定支付承包费用，逾期未付。

4.乙方未按约定进行物业管理和维护，导致物业状况恶化。

5.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：

1.物业所有权人：拥有物业所有权并对物业享有权益的个人或单位。

2.承包方：承担物业经营管理和维护工作的个人或单位。

3.承包费用：乙方为承包物业经营业务而支付给甲方的费用。

4.违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方权益的行为。

5.滞纳金：乙方逾期支付承包费用时，甲方按逾期天数收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业资料不完整：乙方应主动与甲方沟通，要求提供完整的物业资料；如甲方拒绝提供，乙方有权解除合同。

2.甲方无故干预乙方经营：乙方应积极与甲方沟通，说明合同约定，要求甲方停止干预；如甲方继续干预，乙方有权解除合同。

3.乙方逾期支付承包费用：甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并书面催告乙方支付；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

4.乙方未按约定进行物业管理和维护：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。

5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商