2024版房屋买卖简单合同范本

2024版房屋买卖简单合同范本合同编号：__________合同各方当事人：一、房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于__________（地址），房屋结构及面积如下：（详细描述房产的结构、面积、使用情况等）1.2甲方应保证其对房产享有完全的所有权或合法的处分权，房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。1.3乙方应认真审查甲方的房产证明及相关文件，确认房产的真实性、合法性。二、价格及支付方式2.1甲乙双方同意房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应保证在收到全部房款后，将房产过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证对其出售的房产享有合法的所有权或处分权，房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。4.2乙方保证其购买房产的目的合法，并按照本合同的约定支付房款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.房产买卖合同草稿

6.房产过户申请表

7.银行转账凭证

8.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未能保证房产所有权或处分权的真实性和合法性。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定时间将房产及钥匙交付给乙方。

4.乙方未按约定目的购买房产。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________（地址）的房产，包括房屋结构、面积、使用情况等。

2.过户手续：指将房产所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失或损坏，解决办法是向相关部门申请补发或更换。

2.甲方身份证明或乙方身份证明未准备好，解决办法是尽快提供有效身份证明。

3.房产过户手续办理缓慢，解决办法是提前准备相关材料，积极与相关部门沟通。

4.乙方未能按时支付房款，解决办法是催促乙方尽快支付，或协商延迟交付日期。

5.房产钥匙未交付，解决办法是联系甲方，要求其尽快交付钥匙。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋