2024版购买二手房申请住房公积金贷款

2024版购买二手房申请住房公积金贷款合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并申请住房公积金贷款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋具体情况如下：房屋面积：________________平方米房屋结构：________________房屋楼层：________________房屋朝向：________________1.3乙方购买该房屋的目的为自住。第二条价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为成交价格的百分之二十。2.3剩余房款，乙方通过住房公积金贷款方式支付，贷款金额不超过成交价格的百分之八十。第三条住房公积金贷款申请3.1乙方应按照甲方的要求，提供完整的贷款申请材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、公积金账户信息等。3.2甲方应协助乙方办理住房公积金贷款的相关手续，包括但不限于：提供房屋产权证明、配合银行实地考察等。3.3乙方应按照约定的时间，按时还款，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。4.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的百分之十。5.2若因政策变化、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.身份证复印件

2.户口本复印件

3.婚姻状况证明

4.收入证明

5.公积金账户信息

6.房屋产权证明

7.房屋买卖合同

8.住房公积金贷款合同

9.过户费用清单

10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋所有权转移手续未办理完毕。

2.甲方未按约定协助乙方办理住房公积金贷款手续。

3.乙方未按约定时间支付首付款或住房公积金贷款。

4.乙方未按约定时间还款或逾期还款。

5.甲方提供的房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷。

6.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指用人单位为员工建立的，用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等住房相关支出的一种长期住房储金。

2.住房公积金贷款：指职工以其住房公积金为还款来源，向住房公积金管理中心申请的住房消费贷款。

3.首付款：指购房人首次付款的部分房款，一般为房屋成交价格的百分之二十。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定协助乙方办理住房公积金贷款手续。

解决办法：甲方应积极配合乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款手续未能办理，甲方应承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付首付款或住房公积金贷款。

解决办法：乙方应按照合同约定按时支付首付款和贷款，如延迟支付，应承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间还款或逾期还款。

解决办法：乙方应按照贷款合同约定按时还款，如逾期还款，应承担违约责任，并向银行支付罚息。5.问题：甲方提供的房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷。

解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，如因甲方原因导致房屋存在问题，甲方应承担违约责任。6.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法：双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：1.个人购买二手房，并申请住房公积金贷款。

2.卖方为房屋所有权人，买