2024版房屋带阁楼买卖合同

2024版房屋带阁楼买卖合同合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：____________________地址：____________________联系方式：________________买方：姓名：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方所拥有的房屋及其附属阁楼，双方经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋及其阁楼的描述1.1房屋坐落于____________________，房屋证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2阁楼位于房屋的____________________，面积为____________________平方米。1.3房屋及阁楼的现状：____________________（详细描述房屋及阁楼的结构、装修、设施等情况）。第二条房屋及阁楼的转让2.1卖方同意将上述房屋及其阁楼的所有权转让给买方。2.2买方同意购买上述房屋及其阁楼，并支付房价款。第三条房价款及支付方式3.1房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.3买方支付房价款的方式如下：（1）____________________（详细描述支付方式）。第四条房屋及阁楼交付4.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及阁楼交付给买方。4.2买方应在本合同约定的接收期限内，接受房屋及阁楼的交付。4.3房屋及阁楼的交付地点为：____________________。第五条权利和义务5.1卖方应保证其对房屋及阁楼的处分权，如因卖方不具备处分权而导致房屋买卖合同无效，卖方应承担相应的法律责任。5.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如买方逾期支付房价款，应按逾期部分房价款的____________________支付违约金。5.3卖方应在本合同约定的交付期限内交付房屋及阁楼，如卖方逾期交付，应按逾期部分房价款的____________________支付违约金。5.4双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.5双方应共同承担房屋及阁楼的维修费用。第六条违约责任6.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋及阁楼，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。6.2如买方未能按照本合同约定支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。6.3如双方未能履行本合同约定的义务，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋及阁楼的现状照片或视频3.房价款支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋及阁楼的结构和用途变更同意书6.违约金支付凭证7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋及阁楼，认定为违约行为。2.买方未能按照合同约定支付房价款，认定为违约行为。3.双方未能履行合同约定的义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.处分权：指房屋所有人在法律允许的范围内，对其房屋进行转让、出租、抵押等行为的权利。3.房价款：指购买房屋及阁楼所需支付的货币金额。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定交付房屋及阁楼。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定支付房价款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：双方擅自改变房屋的结构和用途。解决办法：双方应共同承担由此产生的维修费用。五、所有应用场景：1.卖方希望将