嘉兴物业管理合同正规范本2024年

嘉兴物业管理合同正规范本2024年通用合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业管理公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理项目及范围1.2乙方负责对物业进行专业化、规范化的管理，维护物业的安全、整洁、有序，确保物业的价值保值增值。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境维护；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）其他约定服务。第三条物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业资料和实际管理需要，制定详细的物业管理费用预算，并提交甲方审批。3.2甲方审批同意后，乙方应按照预算向甲方收取物业管理费用。费用包括但不限于：物业服务费、维修资金、公共能耗费等。3.3乙方应合理使用甲方支付的物业管理费用，定期向甲方报告费用支出情况。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照实际损失向甲方追讨欠款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.物业管理公司资质证明文件

3.物业详细资料（包括设施设备清单、房屋结构图等）

4.物业管理费用预算明细表

5.物业管理服务内容详细说明

6.增值服务项目及费用明细表

7.合同续约协议范本

8.违约金计算公式及相关说明

9.法律诉讼相关文件（如起诉状、答辩状等）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未按约定维护物业设施设备

4.乙方未按约定处理物业安全问题

5.乙方未按约定使用物业管理费用

6.甲方未按约定提供物业资料或隐瞒重要信息

7.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业管理公司对物业进行专业化、规范化的管理，维护物业的安全、整洁、有序，确保物业的价值保值增值。

2.物业所有权人：指拥有物业的所有权和使用权的个人或单位。

3.物业管理公司：指具备相关资质，专门从事物业管理的企业。

4.物业管理费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用，包括物业服务费、维修资金、公共能耗费等。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.增值服务：指乙方根据甲方需求，除基本服务之外提供的额外服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费用：乙方应与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法采取措施。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

3.物业设施设备出现故障：乙方应及时进行维修，确保设备正常运行。

4.物业安全问题：乙方应加强公共秩序维护，确保物业安全。

5.争议解决：双方可先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起