平房房屋买卖合同协议书2024年

平房房屋买卖合同协议书2024年通用合同编号：__________平房房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，共有__________个卧室，__________个客厅，__________个卫生间，__________个厨房。1.3房屋的附属设施包括__________，其中__________为甲方所有，__________为甲方赠与乙方的共有部分。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________（一次性付款/分期付款/按揭付款）。2.3乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和时间，向甲方支付房价款。乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋过户手续及相关税费按照国家相关法律法规的规定办理，甲乙双方应相互配合，提供必要的证明材料。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，应在交付之日起__________日内向甲方提出，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证

2.甲方土地使用权证

3.乙方身份证明

4.房屋买卖合同

5.房屋质量检测报告

6.付款凭证

7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方交付的房屋存在质量问题，属于违约行为。

3.乙方未按约定时间支付房价款，属于违约行为。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范。

3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权的法律文件。

4.土地使用权证：是指证明土地使用权的法律文件。

5.违约金：是指违约方按照约定或者法定标准向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以催告甲方尽快交付，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

2.甲方交付的房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方修复，并承担修复费用；如甲方拒绝修复或修复不符合约定的，乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方可以催告乙方尽快支付，逾期付款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

4.房屋过户手续办理过程中出现争议：甲乙双方可以协商解决，协商