全新商铺租赁合同三方协议(2024版)

全新商铺租赁合同三方协议(2024版)合同编号：__________全新商铺租赁合同三方协议（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保证方）：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用和经营商铺。4.2乙方应按照本协议约定的租金支付方式按时支付租金。4.3乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将商铺交还给甲方，并承担相关费用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要。5.2甲方应按照约定的时间将商铺交付给乙方使用。5.3甲方有权按照本协议的约定收取租金。5.4甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求将商铺交还给乙方。第六条丙方的保证责任6.1丙方同意为乙方履行本协议项下的义务提供保证。6.2如乙方未能按照本协议约定的方式支付租金，丙方应承担连带责任。6.3丙方的保证期限为本协议的租赁期限加上__________个月。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。7.3甲方未按照约定时间将商铺交付给乙方使用的，应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。第八条争议解决8.1本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日丙方（盖章）：__________保证人（签字）：__________代表人（签字）：__________身份证号：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状照片或视频资料

3.租金支付记录

4.商铺交付接收确认书

5.商铺租赁合同补充协议（如有）

6.丙方保证函

7.乙方的经营许可证和身份证复印件

8.甲方和乙方的公司章程或个人身份证明文件

9.租赁期满后商铺交还确认书二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金

2.甲方未按约定时间交付商铺

3.乙方未按约定用途使用商铺

4.乙方提前解约

5.丙方未履行保证责任

6.商铺损坏或损失未按约定修复或赔偿

7.未经甲方同意，乙方擅自转租或分租商铺

8.乙方未按约定维护和保险商铺

9.甲方未按约定保证商铺符合约定使用条件三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。

3.保证方：指为承租方履行租赁合同义务提供保证的一方。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指商铺租赁的有效时间。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

7.违约金：指违反合同约定所需支付的赔偿金。

8.经营用途：指乙方在商铺内允许进行的经营活动。

9.交还商铺：指租赁期满后，乙方将商铺恢复原状并移交给甲方。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，逾期达到一定程度可解除合同。

2.甲方未按约定时间交付商铺：催告甲方履行交付义务，严重者可解除合同。

3.乙方未按约定用途使用商铺：发出整改通知，违规严重者可解除合同。

4.丙方未履行保证责任：发送履行通知，必要时可诉请法院强制执行。

5.商铺损坏或损失未按约定修复或赔偿：乙方应负责修复或赔偿。

6.未经甲方同意，乙方擅自转租或分租商铺：合同可规定解除权。

7.乙方未按约定维护和保险商铺：发出整改通知，违规严重者可解除合同。

8.甲方未按约定保证商铺符合约定使用条件：催告甲方履行