房地产住宅销售认筹协议(2024版)

房地产住宅销售认筹协议(2024版)合同编号：__________房地产住宅销售认筹协议（2024版）甲方（出卖人）：____________________住所地：____________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________联系方式：_________________________第一条项目概述1.1本项目位于________________，总占地面积约为________________平方米，总建筑面积约为________________平方米。本项目规划为住宅、商业、办公等多功能复合型物业。1.2本协议涉及的住宅物业共计________________套，物业类型为________________（包括但不限于普通住宅、花园洋房、公寓等），物业面积共计________________平方米。第二条认筹事宜2.1乙方同意按照本协议的约定，向甲方支付认筹金人民币________________元整（大写：________________元整），作为乙方对本项目的诚意金，用以保证乙方在优先购买权内的权利。2.2乙方支付认筹金后，甲方应及时为乙方出具收据，并为本协议的履行提供必要的协助。2.3认筹期间，乙方有权参观本项目施工现场，了解项目进展情况。甲方应保证乙方的参观权利，并提供必要的安全保障。2.4乙方在认筹期内享有优先购买权。在认筹期满前，如有第三方对本项目物业提出购买要求，乙方有权按照本协议的约定优先购买。第三条价格及支付方式3.1乙方同意按照本项目预售许可证记载的预售价格购买住宅物业。预售价格为每平方米人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2乙方应按照下列支付方式向甲方支付购房款：（1）认筹金：人民币________________元整（已支付）；（2）首期房款：人民币________________元整；（3）剩余房款：人民币________________元整。3.3乙方支付房款时，应提供合法、有效的付款凭证。甲方应及时为乙方出具购房款收据，并按照约定为乙方办理房产证等相关手续。第四条交付及质量保证4.1甲方应按照本项目预售许可证约定的交付日期，将符合本协议约定的住宅物业交付给乙方。4.2甲方保证本项目住宅物业符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照约定的交付标准进行交付。4.3交付时，甲乙双方应共同对住宅物业进行验收。如存在质量问题，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担修复及赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定交付住宅物业的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×同期贷款利率。5.2甲方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。5.3乙方未按照本协议约定支付房款的，应按照逾期支付部分房价款向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价款×同期贷款利率。5.4乙方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本协议时，应遵循诚实信用原则，履行合同义务。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：_________________________（本页无）一、附件列表：

1.本项目预售许可证

2.甲方营业执照副本

3.乙方身份证复印件

4.房屋买卖合同模板

5.房产证申请表

6.付款凭证

7.收据二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定交付住宅物业，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合约定的质量标准。

2.甲方未按照约定履行其他义务，如未按时提供相关资料、未协助办理房产证等。

3.乙方未按照约定支付房款，包括但不限于逾期支付、支付的金额不足。

4.乙方未按照约定履行其他义务，如未按约定时间参加验收、未配合甲方办理相关手续等。三、法律名词及解释：

1.认筹金：乙方在购买住宅物业前支付给甲方的一定金额，作为诚意金，用以保证乙方在优先购买权内的权利。

2.预售许可证：政府部门发放给开发商的，允许其对尚未建成的房屋进行销售的证明。

3.首期房款：乙方按照约定支付的购房款中的一部分。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付住宅物业，乙方可以与甲方协商延期交付或要求赔偿违约金。

2.甲方未按照约定履行其他义务，乙方可以要求甲方履行义务或支付违约金。

3.乙方未能按照约定支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付或要求赔偿违约金。

4.乙方未按照约定履行其他义务，甲方可以要求乙方履行义务或支