2024房屋寄卖合同

2024最新房屋寄卖合同合同编号：__________房屋寄卖合同（2024年最新版）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的问题。1.3甲方应向乙方提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、使用状况等。二、寄卖期限2.1本合同的有效期限为_______个月，自双方签订之日起计算。2.2在合同有效期内，乙方负责将甲方房屋进行销售，并按照本合同约定向甲方支付佣金。2.3如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。三、销售价格及支付方式3.1甲方同意将房屋的销售价格定为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方在合同有效期内，应尽力推广房屋，寻找潜在买家。3.3一旦乙方成功销售房屋，甲方应按照本合同约定的价格将房屋过户给乙方或乙方指定的买受人。3.4甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，向乙方支付本合同约定的佣金。四、佣金及支付方式4.1乙方在合同有效期内成功销售房屋的，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为房屋销售价格的_______%。4.2乙方应按照甲方提供的房屋销售价格进行销售，不得擅自降低销售价格。4.3佣金支付方式：甲方在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付佣金。五、甲方义务5.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方进行房屋的销售工作，包括但不限于提供房屋钥匙、配合看房、提供房屋相关资料等。5.3甲方应在合同有效期内，按照本合同约定价格，将房屋过户给乙方或乙方指定的买受人。六、乙方义务6.1乙方应全力推广甲方房屋，寻找潜在买家。6.2乙方应在合同有效期内，尽力完成房屋的销售工作。6.3乙方应按照甲方提供的房屋销售价格进行销售，不得擅自降低销售价格。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的_______%。7.2甲方如违反本合同第5.1条的约定，导致房屋交易的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋详细情况说明书3.房屋买卖合同范本4.房屋过户手续指南5.税费计算明细表6.付款凭证7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方违反合同第5.1条，导致房屋交易的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照甲方提供的销售价格进行销售，擅自降低销售价格的，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指承担房屋销售义务，协助甲方完成房屋销售的一方。3.寄卖：指甲方将房屋委托给乙方进行销售，甲方在合同期限内保留房屋所有权的一种销售方式。4.佣金：指乙方完成房屋销售后，甲方支付给乙方的报酬。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证丢失或损坏：及时向相关部门申请补办或更换。2.房屋存在租赁关系：提前通知承租人，并与乙方协商解决租赁关系。3.房屋存在债务纠纷：甲方应主动解决债务纠纷，确保房屋交易顺利进行。4.买方支付诚意金后反悔：按照合同约定处理，必要时可寻求法律途径解决。5.房屋过户过程中出现税费问题：按照相关法律法规和政策规定缴纳税费。五、所有应用场景：1.甲方急需资金，欲出售名下房屋。