2024版房屋租赁条款补充协议

2024版房屋租赁条款补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系方式：乙方（承租方）：身份证号：通讯地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期内，如遇市场租金上涨，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式如下：（1）每__个月为一个租金调整周期，每个周期的租金标准不变；（2）租金调整周期内，如遇市场租金上涨，乙方应按上涨后的市场租金支付租金；（3）租金调整周期内，如市场租金未上涨，乙方仍按原租金标准支付租金。1.2甲方应在租金调整周期结束后__个工作日内，向乙方提供市场租金上涨的证明材料。二、维修责任2.1租赁期内，甲乙双方应共同维护租赁房屋的安全和完好，确保房屋及附属设施正常使用。2.2因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责及时修复；因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责及时修复。2.3租赁期内，乙方如需对房屋进行改动、装修或增设附属设施，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。租赁期结束时，乙方应将改动、装修部分恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。三、押金及退还3.1乙方应在签订租赁合同之日起__个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。3.2租赁期结束时，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或已修复损坏后，__个工作日内退还乙方押金。四、提前解除合同4.1租赁期内，甲乙双方如提前解除合同，应提前__个月书面通知对方。4.2提前解除合同的，乙方应按照合同约定支付违约金。违约金计算方式为：租金总额×提前解除合同月数×10%。五、其他约定5.1租赁期内，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。5.2租赁期内，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相关费用。5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同原合同

2.市场租金上涨的证明材料

3.乙方改动、装修申请及甲方同意书

4.押金收据

5.违约金计算公式说明

6.转租书面同意书

7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定维护租赁房屋及附属设施

3.乙方未按约定使用租赁房屋从事违法活动

4.乙方未经甲方同意转租租赁房屋

5.乙方提前解除合同未支付违约金

6.甲方未按约定提供市场租金上涨的证明材料三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将房屋及附属设施交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：承租方为使用租赁房屋及附属设施支付给出租方的费用。

3.押金：承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

4.违约金：违反租赁合同约定的一方按照约定支付给守约一方的费用。

5.转租：承租方将租赁房屋及附属设施交付给第三方使用的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，无法达成一致时可寻求法律途径解决。

2.维修责任问题：双方可共同承担维修责任，如有争议，可寻求法律途径解决。

3.押金退还问题：租赁期结束，双方按约定退还押金，如有争议，可寻求法律途径解决。

4.提前解除合同问题：提前解除合同应书面通知对方，并按照约定支付违约金，如有争议，可寻求法律途径解决。

5.违法活动问题：乙方不得利用租赁房屋从事违法活动，如有发现，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.房屋租赁双方为自然人之间。