房地产购房协议书(2024版)

房地产购房协议书(2024版)合同编号：__________房地产购房协议书（2024版）甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于________________的房地产，具体情况如下：物业地址：________________物业面积：________________物业类型：________________1.2乙方购买该标的房产的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转让、抵押等行为。第二条购买价格2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币____元整（大写：________________元整），支付方式为：（1）乙方在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元整。2.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理标的房产的过户手续，相关费用由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后____个工作日内，向乙方交付标的房产。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房产不存在包括但不限于产权纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。如存在上述问题，甲方应承担相应的责任。4.2标的房产在过户后的____年内，因房屋本身质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。5.2本协议履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.买卖双方身份证明

3.标的房产的现状照片或视频

4.房屋质量检测报告

5.过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋交付确认书

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产存在严重影响居住使用的问题。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。

3.乙方未按约定时间支付购房款。

4.乙方未按约定用途使用标的房产。

5.任何一方提供的证件、资料不真实，导致合同无法履行。

6.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本协议中甲方同意出售给乙方的房地产。

2.定金：乙方在签署本协议之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买标的房产的诚意金。

3.违约金：因违约行为导致的损失赔偿金额，按照本协议约定计算。

4.过户：将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.政策调整：指政府对房地产市场的相关政策发生变化。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付标的房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方交付的房产存在问题：乙方有权要求甲方承担修复及赔偿责任。

3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.过户过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.政策调整导致合同无法继续履行：双方应友好协商，根据实际情况变更或解除合同。五、所有应用场景：

1.个人之间的房