餐厅出租合同样本

餐厅出租合同样本合同编号：__________合同各方：出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：______________鉴于出租方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述房产，并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业1.2承租方同意租赁上述物业，并按本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按本合同约定退还物业的，出租方应在租赁期满后__日内退还承租方已支付的押金，如有损坏或遗失，承租方应按实际损失赔偿。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证物业的基本设施完好，确保物业的安全；（2）不得干涉承租方的正常经营活动；（3）在租赁期间，出租方不得随意提高租金；（4）协助承租方办理相关营业执照和各项审批手续。4.2承租方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；（3）按照合同约定经营，不得从事违法活动；（4）妥善保管物业，确保物业的安全；（5）租赁期满后，按合同约定退还物业。第五条违约责任5.1出租方违反本合同第四条第一款第（3）项约定的，承租方有权要求出租方返还多收的租金，并支付违约金。5.2承租方未按照本合同第四条第二款第（1）项约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。5.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者双方协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的相关证件2.出租方的营业执照和身份证明3.承租方的营业执照和身份证明4.租赁合同5.租金支付凭证6.物业验收报告7.物业退还证明二、违约行为及认定：1.出租方提高租金：未经承租方同意，擅自提高租金。2.承租方未支付租金：超过约定的支付时间，未支付租金。3.改变物业结构和用途：未经出租方同意，擅自改变物业结构和用途。4.未按合同约定经营：承租方从事违法活动或未按合同约定经营。5.未妥善保管物业：导致物业损坏或损失，未及时修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业并有权出租的一方。2.承租方：租赁物业并支付租金的一方。3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。5.违约金：因违约行为而需要支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如遇到支付困难，应及时与出租方沟通，协商解决。2.物业损坏或损失：应及时通知出租方，并按照约定承担赔偿责任。3.改变物业结构和用途：如需要改变，应提前与出租方协商，并获得同意。4.未按合同约定经营：如被发现，应立即改正，并承担相应的违约责任。5.租赁期满后的续租问题：提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.餐厅租赁：餐厅经营者租赁物业进行经营活动。2.办公室租