超市物业外包招标文件

超市物业外包招标文件合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家经营超市业务的法人实体，乙方为一家具备物业外包服务能力的法人实体，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方超市物业外包事项达成如下协议：一、物业外包范围1.1乙方负责甲方超市的物业管理，包括但不限于保安、保洁、设备设施维护、绿化等工作。1.2乙方应确保物业服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、服务质量及标准3.1乙方应按照甲方提供的《物业服务规范》提供服务，确保服务质量。3.2乙方应建立健全物业管理制度，确保服务过程中的各项工作有序进行。3.3乙方应定期对服务质量进行自我检查，发现问题及时整改。四、费用及支付4.1乙方应按照甲方提供的《物业服务费用标准》收取服务费用。4.2甲方应按照双方约定的付款周期及时支付物业服务费用。4.3双方可另行协商调整服务费用及付款周期。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付对方因此遭受的损失及产生的相关费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务规范2.物业服务费用标准3.乙方物业管理制度4.物业服务质量自我检查表二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方提供的《物业服务规范》提供服务，导致服务质量不符合约定。2.乙方未建立健全物业管理制度，导致服务过程中的各项工作混乱。3.乙方未定期对服务质量进行自我检查，发现问题未及时整改。4.甲方未按照双方约定的付款周期及时支付物业服务费用。三、法律名词及解释：1.物业外包：指甲方将超市的物业管理业务委托给乙方进行运营和管理。2.物业管理：指保安、保洁、设备设施维护、绿化等工作。3.服务质量：指乙方提供物业服务的水平，包括服务态度、服务效果等。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方服务质量不符合约定：乙方应按照《物业服务规范》进行整改，提高服务质量。2.乙方管理制度不健全：乙方应建立健全物业管理制度，确保服务过程中的各项工作有序进行。3.乙方未定期进行服务质量检查：乙方应定期进行自我检查，发现问题及时整改。4.甲方未按时支付物业服务费用：甲方应按照双方约定的付款周期及时支付物业服务费用。五、所有应用场景：1.甲方为一家经营超市业务的法人实体，需要将超市的物业管理业务外包给专业的乙方。2.乙方为一