简易土地使用协议

简易土地使用协议合同编号：__________1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就土地的租赁事宜达成本协议。第一条土地租赁1.1出租方同意将其拥有的土地出租给承租方使用，承租方同意承租该土地。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。1.3承租方租赁土地的使用面积为______平方米，租赁期间，承租方有权按照本协议约定的用途使用该土地。第二条租金及支付方式2.1承租方应按年支付租金，租金为每平方米每月______元，全年租金总额为______元。2.2租金支付方式为______（现金、转账等），承租方应在每年度开始前______天内支付当年租金。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前______天书面通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。3.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前______天书面通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。3.3协议双方同意，本协议可根据双方协商一致进行变更或解除。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2出租方违反本协议的约定，导致承租方无法正常使用土地的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为______元。4.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付应付租金的______%作为赔偿。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________法定代表人（或负责人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同变更协议3.租金支付凭证4.违约金计算公式5.合同履行证明6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供土地使用权提前解除合同未给予赔偿未履行合同约定的其他义务2.承租方违约：未按约定支付租金未按约定使用土地提前解除合同未给予赔偿未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。2.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用土地的时间段。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供土地使用权：及时与出租方沟通，要求履行合同义务。协商不成，可以向法院提起诉讼。2.承租方未按约定支付租金：提醒承租方按时支付租金。逾期未支付，可以解除合同并要求赔偿。3.土地使用过程中发生争议：协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。4.合同变更或解除：双方协商一致，签订变更或解除协议。5.违约行为：根据合同约定和法律规定，要求违约