店铺合同范本房东违约

店铺合同范本房东违约合同编号：__________甲方（房东）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（租户）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述店铺的所有权，并愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店铺，并按照约定的条款进行经营活动。现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就店铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于__________的店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方，店铺的具体面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额根据市场行情双方协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条房东违约责任3.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。3.2甲方无正当理由提前解除租赁合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。第四条店铺使用及管理4.1乙方应合理使用店铺，并按照约定的用途进行经营活动。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变店铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方应保证店铺的基本设施完好，如有损坏，甲方应及时进行维修。5.2乙方应按照约定的方式对店铺进行日常保养和维护，确保店铺的安全和卫生。6.1乙方应自行办理店铺的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如双方协商一致，可书面签订补充协议。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.店铺平面图2.租赁合同补充协议3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.店铺保险单复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________店铺租赁合同甲方（房东）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（租户）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方担保方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述店铺的所有权，并愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店铺，并按照约定的条款进行经营活动。为确保甲方的权益，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的履行合同义务提供担保。现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就店铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于__________的店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方，店铺的具体面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额根据市场行情双方协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条第三方担保方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，为乙方的履行合同义务提供担保。若乙方违反本合同的约定，丙方应承担相应的违约责任。3.2丙方应确保乙方的经营活动合法合规，如乙方从事违法经营活动，丙方应承担连带责任。3.3丙方应承担乙方在租赁期间因经营活动产生的债务责任，确保甲方的权益不受损害。第四条房东权益保障4.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合约定的用途。4.2甲方有权在租赁期限内要求乙方进行店铺的维修和保养，确保店铺的安全和卫生。4.3甲方在租赁期限内不得提前解除合同，如甲方违约解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金的__________%。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方不得擅自改变店铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。5.2乙方不得将店铺转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除合同。5.3乙方应按照约定的方式使用店铺，不得损害甲方的权益。6.1乙方应自行办理店铺的保险，并将保险单复印件交甲方和丙方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方和丙方承担保险责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如双方协商一致，可书面签订补充协议。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方和丙方，并支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.店铺平面图2.租赁合同补充协议3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方身份证明复印件6.第三方担保协议第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方担保方，甲方在租赁合同中的权益得到了更全面的保障。第三方担保方的介入，使得甲方在租赁过程中有了更多的控制权和监督权，有利于规范乙方的经营行为，确保甲方的权益不受损害。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以更好地维护自身的利益。此外，甲方有权在租赁期限内要求乙方进行店铺的维修和保养，确保店铺的安全和卫生。引入第三方担保方，对于乙方来说，则有了第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________店铺租赁合同甲方（房东）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（租户）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方担保方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述店铺的所有权，并愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店铺，并按照约定的条款进行经营活动。为确保乙方权益，丙方作为第三方担保方，愿意为甲方的履行合同义务提供担保。现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就店铺的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于__________的店铺（以下简称“店铺”）出租给乙方，店铺的具体面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额根据市场行情双方协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条第三方担保方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，为甲方的履行合同义务提供担保。若甲方违反本合同的约定，丙方应承担相应的违约责任。3.2丙方应确保甲方的行为合法合规，如甲方从事违法经营活动，丙方应承担连带责任。3.3丙方应承担甲方在租赁期间因经营活动产生的债务责任，确保乙方的权益不受损害。第四条租户权益保障4.1乙方有权监督甲方的行为，确保甲方的行为符合约定的用途。4.2乙方有权在租赁期限内要求甲方进行店铺的维修和保养，确保店铺的安全和卫生。4.3乙方在租赁期限内不得提前解除合同，如乙方违约解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金的__________%。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自改变店铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。5.2甲方不得将店铺转租给第三方，如有转租行为，乙方有权解除合同。5.3甲方应按照约定的方式使用店铺，不得损害乙方的权益。6.1甲方应自行办理店铺的保险，并将保险单复印件交乙方和丙方备案。6.2甲方不得以任何理由要求乙方和丙方承担保险责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如双方协商一致，可书面签订补充协议。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方和丙方，并支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.店铺平面图2.租赁合同补充协议3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明