2024版房屋售后返租合同

2024版房屋售后返租合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，并有权将其出租给乙方。1.3乙方租赁该房屋的目的为：__________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条售后返租4.1租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋，购买价格为：__________元。4.2乙方应在租赁期满后__日内向甲方支付购房款，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付购房款的__%作为滞纳金。4.3售后返租过程中，甲方应提供必要的协助和配合，包括但不限于办理过户手续等。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。5.3租赁期内，房屋及附属设施的维修、保养费用由甲方承担。5.4租赁期内，乙方应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同双方身份证明3.房屋现状照片或视频4.房屋维修保养记录5.付款凭证6.售后返租协议7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定时间支付租金或购房款，乙方未按约定时间支付租金或购房款。3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方损失。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.乙方未按约定迁离出租房屋，将房屋恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按约定使用和居住房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.售后返租：指租赁期满后，承租方有权按照约定价格购买房屋。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，维修保养责任不明确。解决办法：参照合同约定的维修保养条款，明确责任归属。2.问题：租金支付出现逾期。解决办法：参照合同约定的租金支付条款，收取滞纳金，必要时通过法律途径追讨。3.问题：售后返租过程中，购房款支付出现逾期。解决办法：参照合同约定的购房款支付条款，收取滞纳金，必要时通过法律途径追讨。4.问题：房屋使用过程中，擅自改变房屋结构和用途。解决办法：参照合同约定的房屋使用条款，要求乙方恢复原状，必要时通过法律途径追究责任。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有多套住房，希望通过出租获