2024版房地产收购合同范本1

2024版房地产收购合同范本[1]合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________电子邮箱：_________________鉴于甲方为房地产权利人，愿意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产，双方经充分协商，就房地产收购事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：________________（具体地址）1.2房地产证号：________________1.3房地产面积：________________平方米1.4房地产用途：________________1.5房地产现状：________________第二条收购价格及支付方式2.1收购价格：双方确认，本房地产的收购价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____万元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起30日内，乙方应一次性向甲方支付剩余款项。第三条收购条件及期限3.1收购条件：（1）甲方应保证其对该房地产享有合法、有效的所有权及处置权。（2）甲方应保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制。（3）甲方应提供合法的房地产权属证明文件。3.2收购期限：自本合同签订之日起30日内，乙方应完成收购款项的支付。第四条违约责任4.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定提供合法的房地产权属证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。（2）甲方未按照本合同约定履行收购义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定支付收购款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。（2）乙方未按照本合同约定履行收购义务的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产收购完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（卖方）的营业执照复印件2.甲方（卖方）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（买方）的营业执照复印件4.乙方（买方）的法定代表人身份证明复印件5.房地产权属证明文件原件及复印件6.房地产现状的照片或视频资料7.定金收据8.支付款项的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方（卖方）违约行为：提供虚假的房地产权属证明文件未按照合同约定履行收购义务2.乙方（买方）违约行为：未按照合同约定支付收购款项未按照合同约定履行收购义务三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地。2.收购价格：指乙方购买甲方房地产所支付的总金额。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分款项，作为购买决心的保证。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方提供虚假权属证明文件的情况，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。2.遇到乙方未按约定支付收购款项的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到合同履行过程中出现纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商出售其开发的项