2024版简单售房合同协议书

2024版简单售房合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条：房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的用途为__________。第二条：购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的途径为__________。第三条：支付方式与时间3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款的__________%。3.2剩余的购房款__________%，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付。3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，接受乙方支付的购房款。第四条：交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明书等一并交给乙方。第五条：房屋质量5.1甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。5.2甲方应保证房屋的设施、设备能够正常使用，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第六条：违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和金额接受乙方支付的购房款，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第三条约定购房款的__________%。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第三条约定购房款的__________%。第七条：争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或者向__________人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.设施、设备清单5.房屋质量检测报告6.购房款支付凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间和金额接受乙方支付的购房款，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，视为乙方违约。3.甲方未能在本合同签订之日起约定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。4.甲方未能保证房屋质量符合国家相关标准和规定，视为甲方违约。5.甲方未能保证房屋设施、设备正常使用，如出现质量问题未负责修复或未承担修复费用，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买房屋的价格。4.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方。5.过户：指甲方将房屋的所有权登记在乙方名下的行为。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付问题：如乙方未能按时支付购房款，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.交付问题：如甲方未能按时交付房屋，甲方应承担迟延交付的责任，并支付违约金。3.过户问题：如在过户过程中出现纠纷，双方应友好协商解决，无法解决的，可以提交仲裁或诉讼解决。4.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应负责修