无产权房屋买卖合同范本(2024版)

无产权房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________无产权房屋买卖合同范本（2024版）卖方：1.名称（姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或自然人）：________________联系电话：________________________2.名称（姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或自然人）：________________联系电话：________________________买方：1.名称（姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或自然人）：________________联系电话：________________________2.名称（姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或自然人）：________________联系电话：________________________鉴于卖方是房屋的现居住者，愿意将其现居住的无产权房屋出售给买方，并且买方愿意购买该房屋；第一条房屋描述1.1房屋位于____________________（地址），房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。1.3卖方保证其对该房屋拥有合法的居住权，并无任何形式的权利限制或产权纠纷。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。2.3房屋价格不包括税费、中介费等其他费用，买方应承担办理过户手续所需支付的一切费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内将房屋交付给买方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2若因房屋存在权利限制或产权纠纷导致本合同无法履行，卖方应退还已支付的定金，并赔偿买方因此造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或自然人）：______________法定代表人（或自然人）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证明或居住权证明2.房屋现状照片或视频3.房屋平面图4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同描述不符。2.卖方未能按照本合同约定时间办理过户手续，或过户过程中出现权利限制或产权纠纷。3.买方未能按照本合同约定时间支付定金或剩余房款。4.买方未能按照本合同约定时间协助办理过户手续。5.任何一方违反本合同其他约定条款。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的现居住者，愿意将其现居住的无产权房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买无产权房屋的一方。3.定金：买方在签署本合同时支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，如协商不成，买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋现状与描述不符：买方应在交付时进行实地查看，如发现实际情况与描述不符，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿因此造成的损失。3.过户过程中出现权利限制或产权纠纷：买方应协助卖方解决相关问题，如协商不成，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金及赔偿因此造成的损失。4.买方未能按约定时间支付房款：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。5.任何一方违反合同其他约定：对方有权要求违约方支付违约金，并可要求违约方承担因此造成的损失。五、所有应用场景：1.卖方为房屋