2024版集体土地房屋买卖合同

2024版集体土地房屋买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买受人）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2甲方房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.3乙方购买房屋的目的为【购房目的】。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：【交易价格】（小写）：￥【交易价格】。2.2乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将上述款项分【付款次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：第一次付款：人民币（大写）：【第一次付款金额】（小写）：￥【第一次付款金额】；第二次付款：人民币（大写）：【第二次付款金额】（小写）：￥【第二次付款金额】；……一次付款：人民币（大写）：【一次付款金额】（小写）：￥【一次付款金额】。2.3乙方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。3.3房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及逾期交付违约金。4.2房屋交付后【保修期限】内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.房屋验收单6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方交付的房屋存在质量问题，构成违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定用途使用房屋，构成违约。5.双方在其他约定条款中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地。2.房屋：指位于集体土地上的建筑。3.所有权：指对房屋的所有权。4.产权清晰：指房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况。5.交易价格：指双方约定的房屋交易价格。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额。7.逾期利率：指逾期付款所产生的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方交付的房屋存在质量问题：解决办法：甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及逾期交付违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并根据实际情况确定是否解除合同。4.房屋过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应友好协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.农村集体土地上的房屋买卖。2.购房目的为自住、投