物业停车位租赁协议2024年

物业停车位租赁协议2024年通用合同编号：__________物业停车位租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业内的停车位租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条停车位情况1.1甲方出租的停车位位于__________（物业地址），停车位数量为__________个。1.2停车位的使用面积为__________平方米。1.3停车位的编号为__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整停车位的租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方向甲方支付的租赁费用为每停车位每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2租赁费用的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3乙方应在每月__日前将当月的租赁费用支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条停车位使用及管理4.1乙方有权在租赁期限内使用停车位，但不得将停车位转租、转借给他人。4.2乙方应遵守物业内的停车管理规定，按照指定的停车位停放车辆，并保证车辆的合法合规。4.3乙方应承担因车辆停放不当导致的损失及罚款。4.4乙方应承担车辆在停车位期间的保险责任。4.5甲方有权对停车位进行管理、维修和保养，如因此导致乙方使用不便的，甲方应尽力减少对乙方的影响。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租赁费用的__%。5.2若乙方未按照约定时间支付租赁费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。5.3若甲方未按照约定提供停车位，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的身份证复印件3.停车位所有权证明文件4.停车位平面图5.物业管理制度及停车管理规定6.保险单据7.银行转账授权书8.争议解决机构的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租赁费用，视为违约。2.乙方将停车位转租、转借给他人，视为违约。3.乙方未遵守物业内的停车管理规定，导致车辆停放不当，视为违约。4.甲方未按约定提供停车位，视为违约。5.甲方未按时维修、保养停车位，导致乙方使用不便，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车位所有权并将其租赁给他人的甲方。2.承租方：指租赁甲方停车位的乙方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用停车位的时间段。4.租赁费用：指乙方按照约定支付给甲方的停车位使用费用。5.违约金：指一方违反协议约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租赁费用：解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期未支付的，按照协议约定收取滞纳金。2.甲方未提供停车位：解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供停车位，逾期未提供的，按照协议约定收取违约金。3.车辆停放不当：解决办法：通知乙方按照指定停车位停放车辆，严重违反规定的，可解除租赁合同。4.停车位维修、保养：解决办法：甲方应在协议约定的时间内完成维修、保养，确保乙方正常使用。如甲方未履行义务