商铺租赁续签协议2024年

商铺租赁续签协议2024年通用合同编号：__________商铺租赁续签协议出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如承租方需要继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式为每月____日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金每____年上调一次，上调幅度为____%。第四条租赁用途4.1承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

4.2承租方不得将商铺转租给第三方。第五条维修责任5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和维修。

5.2承租方负责商铺内部装修及设施的维护和维修。第六条保险6.1承租方应自行办理商铺保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。

6.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

7.2承租方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金的双倍。第八条解除协议8.1在租赁期内，任何一方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：

________年________月________日承租方（盖章）：

________年________月________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺内部装修及设施清单

3.商铺保险单

4.租赁合同

5.租金支付记录

6.商铺使用证明二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺用途。

2.承租方未按约定支付租金。

3.承租方未经出租方同意，将商铺转租给第三方。

4.出租方未按约定维修商铺建筑结构、设施设备及公共区域。

5.出租方未按约定提供商铺。

6.任何一方提前解除协议，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁商铺的一方，有权按照约定使用商铺。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺的期限。

5.违约金：指一方违反协议约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺维修问题：如出租方未按约定维修商铺，承租方可与出租方沟通，要求其在规定时间内完成维修。如沟通无果，承租方可寻求法律途径解决。

2.租金支付问题：如承租方未按约定支付租金，出租方可与承租方沟通，要求其在规定时间内支付租金。如沟通无果，出租方可寻求法律途径解决。

3.商铺用途变更问题：如承租方擅自改变商铺用途，出租方可与承租方沟通