商铺出租租赁合同2024年

商铺出租租赁合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺现状：____________________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.租赁合同书面协议

5.甲方银行账户信息

6.乙方经营许可证

7.乙方身份证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。

2.甲方未按约定提供商铺，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

4.乙方擅自改变商铺用途，视为违约。

5.乙方未合理使用商铺及配套设施，造成损坏，视为违约。

6.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，具有出租商铺的权利。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，具有使用商铺的权利。

3.租赁期限：指承租方使用商铺的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商铺。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付商铺，如延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.商铺用途改变：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.商铺设施损坏：乙方未合理使用商铺及配套设施，造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，甲乙双方应协商变更或解除合同。五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

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